雙北的房子
先不要說是電梯大樓還是公寓
屋齡普遍在30年以上
如果以最普遍的公寓坪數25~37坪來說
房屋頻定現值約略落在11~16萬
如果是電梯大樓算他1倍吧
就算你是屋齡較新的10年上下
別說10年上下的
1年以上的
除非你是大坪數+高檔路段
不然房屋評定現值基本上很難超過100萬
普遍落在50萬上下
要看建材跟樓高等等
如果以公寓來說16萬的評定現值
住家用1.2%每年大約2千塊錢
如果用最高標準屯屋來看，每年約6千塊錢
50萬標準來算
1.2%是6000塊錢
3.6%是18000塊錢
100萬標準來算
1.2%是12000塊錢
3.6%是36000塊錢
100萬評定現值的房子
市價少說5千萬
3萬6好痛呀~~~~
其實還有比他更痛的
長期持有拿出來賣的土地增值稅.....
這才是會讓你下一大跳的
近幾年不斷調高的土地公告地價與公告現值
其實真正壓力大的是地價稅
自用與否差了5倍之多
大蛇我有間套房
捷運100公尺，商2土地，持分了2坪
有自用1000多塊，無自用要8000多塊
房屋稅因為評定現值只有10萬塊
一年也不過1200變成3600
根本不痛不癢
如果說因為房屋稅地價稅上漲
要我便宜50萬賣掉
你說有可能嗎????
50萬可以讓我繳上50年以上的房屋稅+地價稅

了解

就樺樹啊

先跑先贏

路段率也有調，每個乘數都調一些，乘積是真的會多好幾倍基數(評定現值)目前沒大調，但之後會不會調還很難說重拳打房投資客重傷，一般民眾死更快，很多人還傻傻der~

一年調3-5萬 20年就60-100萬 殺個60-100萬 合理吧

我也覺得前面新聞很怪 對身家幾億的人來說 這樣最好會痛

一年3-5萬，你就要殺60-100，那我放20年不就好了

對啊你放著 稅調漲房價還會漲喔讚！