房仲回文
※ 引述《yoga5566 (宥嘉5566)》之銘言：
: 沒結婚的話
: 透過買賣或是贈與的方式轉移你的產權都有點危險
: 如果是贈與的話，就會有贈與稅的問題，一年免稅額是220萬
: 所以你的房子當初如果是買440萬以上的話，那你就要繳贈與稅
贈與是看公告現值+評定現值
所以不是看當初買的市價440萬以上
年輕情侶買房，公告現值加評定現值大於440萬的機率不高
辦贈與就可以，課不到甚麼稅
但是還會有契稅、土增稅的問題
只是大概也不多
還是找個代書吧
都想自己來，最後出包花更多
專業是有價的
: 買賣的話，因為你是半年前買的，會有奢侈稅的問題
: 再來買賣要有金流的移轉
: 現金流不能低於或高於那邊的行情太多
: 然後你女友要有合理的現金流匯到你那邊去
: 不然可能會被視為假買賣
: 除了要補贈與稅，還要背一條偽造文書
: 當然，如果先登記結婚的話，夫妻之間的財產移轉，就簡單很多了
: 最簡單的就是找個代書幫你辦，大約5000-1萬元左右代書費可以辦到好
: 另外，如果是婚前取得的不動產
: 不論你是買賣或是贈與
: 未來離婚的時候，通常是討不回來的
: 如果沒有結婚的話，就是賠了夫人又折兵
: ※ 引述《gglonkey (ROY)》之銘言：
: : 半年前跟女友以共同持有的名字購買一間房子
: : 貸款部分也是一人一半，但是由我的戶頭扣款
: : 請問若要將房屋持有人的名字改成我女朋友獨自持有
: : 而貸款人不變，改由他的戶頭扣款
: : 請問一下
: : 自己辦跟找代書辦大概要多少錢？
: : 是不是建議就直接找代書辦就好？
: : 目前還沒打算登記，要等房子轉完以後再走下一步
: : 有點卡關，不知道從何辦起..
: : 至於為何要這麼做又是另一段故事了
: : 謝謝大家