家母最近想從公寓換到透天，
因此上來幫她詢問！
概述：
1. 地段：
教育大學走明湖路到日月光飯店那條路上
或
竹蓮寺周邊
最遠可到大市場周邊、米粉街那邊都可
（若不清楚需求可再補圖）
2. 金額：
希望低於900萬（如果有800萬以下更好）
會自備現金約500萬
3. 房屋需求：
⑴ 最少三房
⑵ 最少兩層樓
⑶ 至少30坪
⑷ 屋齡低於25年
⑸ 不需車位
⑹ 房屋朝向哪方不拘
4. 購屋時間：
不急，時間可拉長至五年後
5. 薪資：
媽媽因為是自營業，沒有薪資證明
但固定有存款往來
月薪至少8萬～13萬
（最高一個月可到20萬）
爸爸薪資不高，約三萬左右
6.
房子會買在我名下
想說有首購優惠等（直系血親無房子）
（媽媽的存款也是用我的戶頭存）
想詢問的：
1.
這樣的金額不知是否可以？
還是要拉到1000才能有上述條件的房子？
其實還有個希望是能夠靠這樣的金額買到別墅型的房子（房子漂亮）
（像富群花園那種就好）
但覺得這樣的房子都很貴，不敢奢求
2.
若是以這樣的薪資+自備款
大家覺得房子可以拉高看多少錢的呢？
因為沒有證明所以貸款也不好說
不過有上loan版詢問，似乎還是能貸到一定金額
3.
若這樣的條件可以接受
那麼大家覺得自備款其實多少就可以了？
媽媽一直覺得沒有現金500萬不能買房
但她很想要有自己的房子，所以想讓她心理輕鬆一點
大概就是這樣的問題
（不好意思問題很多很雜範圍也很大）
因為我還是學生不太了解房價
而媽媽一直很想要有自己的透天
因此上來版上幫媽媽詢問大家的意見
其實媽媽也不敢買價錢太高的房子
只是真的不太了解新竹市區的房價
看板上資訊了好幾天，但大多都看到大樓
或竹北那邊的房子，所以乾脆主動發問
若有需要指正、觀念要釐清的地方歡迎指教
也非常謝謝大家的幫忙以及意見！
感謝大家！