※ 引述《lohateve (阿懋)》之銘言：
: ※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言：
: : 首先我表明我的立場
: : 1，房仲有付出，收費是應該
: : 2，房仲服務費沒有理由是法定6%，此法已被監察院糾正，早該刪除
: : 3，修法可以朝其他作業分別收費，不然對房仲也不公平
: : 房仲的作業和付出，和一般有工作的人沒有差別，當然有上班有付出當然可以收費，
這
: : 有爭議；
: : 現在台灣的問題是，仲介服務費沒有理由法定6%，
: : 當然有人會打折，有人收不到，也有人會多給，
: : 但是既然叫作服務費，應該是有受到服務才收的服務費，在此前提之下沒有理由法定
6%
: : 法定6%是上限，那下限呢？
: : 一般鄉民不會知道這個，當房仲翻法條翻規定出來給一般人時，他們是沒有選擇的。
很
: : 人真的不懂，像前幾天新聞，有人是一輩子都沒去過警察局、或公家機關，甚至是法
院
: : 去會怕。所以當他們看到收費標準是這樣，而且還是法令有規定，很多人很多鄉民都
不
: : 反抗，因為他們真的不懂、不知道法律、沒去過衙門，但是他知道要守法，所以只好
乖
: : 的繳錢。
: : 從法理學來說，假設一般法律是初級規則，仲介收費的規定是次級規則，一般人一般
鄉
: : 都會遵守，但是不合理的是這6%比例是在沒有強而有力的支持或根深蒂固的習慣下形
成
: : 單純是一群政客自己作成，然後房仲業獲得這法律問題上的利益，經濟學上的超額利
潤
: : 如果6%都無法應付成本，那麼就不會有人去從事；現在很顯然是獲利超過成本很多，
因
: : 房仲開到比所有便利商店總店數還多，這是不健康的台灣產業結構。
: : 從政府行政上，本來就該盡快檢討修正，不然監察院糾正假的？行政院有在作，但是
真
: : 太慢太慢。
: : 從鄉民習慣上，要知道這是不合理的，因為6%是上限，不是收費標準。
: : 從房仲角度看，因為侵蝕到房仲利益，當然會群起攻擊，但是如果一個產業要正面成
長
: : 自己更應該要適時作檢討修正，而不是一直攻擊。
: : 我被攻擊謾罵超過2年，應該有3年，但是我不會改變立場，仲介費就是不合理過高，
應
: : 調整，行政院長不論是誰，我都會繼續寫信爭取儘速修法，讓房仲回歸正常產業和正
常
: : 費（例如依照作業收費），對房仲不見得一定是壞事。
: : 還請各位鄉民繼續努力，我知道有其他人也有在投信email行政院反對房仲高收費，
請?
: : 家一起努力，不需上街、不需請假、不需風吹雨淋日曬、不需拋頭顱灑熱血，你只要
拿
: : 滑鼠，點擊行政院長信箱，請他儘快依監察院糾正檢討房仲收費，然後email寄出，
這?
: : 就完成了。
: : 感謝大家
: : 你的一封信會救了自己和下一代
: : 還有岌岌可危的台灣
: : <(_ _)>
: 其實服務費要打折 老實說我沒甚麼意見
: 但是要有一個前提 就是消費者也要能接受打折過的服務
: 你喜歡上一間房子 可惡，想買 但是你仲介費只付一半
: 那你就帶著你的一半仲介費
: 去找看看哪一位房仲願意給你最多的服務就好了啊
: 要折還不簡單 不就是這樣嗎?
: 給多少錢做多少事
: 今天一個仲介對客戶的所有要求都有求必應 所有要求喔!
: 但是客戶希望服務費能只給一半就好
: 理性的仲介應該也不會發脾氣 OK 一半就一半 那我服務也一半
: 開門兩道鎖
: 我只幫你開一道 一人一半啊 再來一道鎖給你表現一下
: 進室內換拖鞋
: 我只給你一隻腳 啊另外一隻勒? 在鞋櫃啊 不然在冰箱嗎?
: 斡旋要喬價格
: 差150萬 OK啊 75萬我處理 剩下75萬你自己跟屋主講
: 你說好啊!自己講就自己講 給你屋主聯絡方式
: 沒問題啊~屋主電話是09125 剩下5碼你一定找得到的! 10的5次方 有心就可以!加油!
: 總之你要什麼我都答應 我都給你一半 幫你接小孩放學都答應你 只送到半路喔
: 但是都一人一半 應該就以這個做基準點吧
: 然後就帶一半的服務費去比較哪家的完成度比較高
: 多的就當賺到
: 我想這樣就沒爭議了吧?
先說我本身不是仲介，我只是不知道這話題有什麼好吵，很多案子根本收不到6%，為了成
交自降服務費的案例很多，一味的敵視仲介沒有意義也不理性。仲介有好仲介也有不好的
仲介，不需要一竿子打翻一船人，那是故意引戰，不是讀書人文明人該有的行為。只要講
到付錢大家就不開心，講到領錢大家都開心，這是人性，今天就算服務費上限降到4%，還
是會有人出來叫說仲介費太高的。
何況你管仲介費多少?仲介費多寡是買賣雙方的事情，買賣雙方合意談攏就會成交，服務
費想給多少是買賣雙方的事情，外人喊什麼燒?今天有個買方願意付6%都他付也是他的事
情，講實在關外人屁事?
但換個角度看，仲介自己也要提升自己的素質和水準，讓別人覺得你值6%服務費，因為人
的本性就是看別人賺錢會眼紅，那我們就拿出自己的價值，讓別人閉嘴嘛！我遇過有的仲
介連當地行情什麼案子懂的都沒我多，那也難怪別人會質疑你拿6%是否太多啊…。如同律
師會計師醫師，大家認同這些行業該拿高薪，因為這些行業有他的專業度和價值，所以仲
介自己也要提高篩選門檻，增加素質，服務更到位周到，對行情更了解，讓買賣雙方心服
口服，自然沒有人會覺得你拿6%太多了不是嗎？
畢竟房子是幾百萬，幾千萬，可不是幾百元幾千元，買賣雙方對你的期待自然會比較高，
對吧？當然我知道仲介是很辛苦的，好的仲介也很多，但因為篩選門檻不夠高，所以一些
奇奇怪怪的三教九流也來當仲介，拉低平均水準，導致一粒老鼠屎壞了一鍋粥，我覺得這
才是最大的問題所在，而不是在於到底服務費該收幾%才合理。