※ 引述《NICE6822 (經過哥)》之銘言：
: ※ 引述《alpac (艾爾帕)》之銘言：
: : 我懂我懂 不用表明了
: : 從你長期的發文看下來 你仇視房仲絕對不是一兩天的事情了
: : 應該是以前被惡質房仲騙過吧
: : 無論是覺得房產被賤賣 還是自認被騙買高
: : 都請別難過了 (拍拍)
: : 你的文章真的很讓我替你感到同情 0.0
: : ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: : 剛好我看得懂 就來替他解答你的疑惑吧
: : (1)
: : 以下分兩種情形來討論
: : i) 你是賣方
: : 如果4%服務費過高 那你大可以不必找房仲賣啊
: : 自己刊591不是很好嗎?
: : 你要說家裡沒電腦 沒有智慧型手機 沒辦法上網?
: : 那你可以去公園布告欄貼小廣告啊
: : 嫌小廣告一欄300元太貴?
: : 沒看過人家代銷舉牌嗎? 你可以自己去路邊舉牌 趁紅燈發傳單啊 不用錢耶
: : 甚麼? 你覺得危險?
: : 那你可以一早起來去菜市場發傳單 商耕找買方啊
: : 甚麼? 你平時要上班?
: : 怪我囉? 想專心上班 不想找買方、花時間帶看、做一堆鳥事
: : 只想坐等簽約 又想賣高價
: : 天底下有這麼爽的事?
: : 有本事你就自己賣 好好抵制房仲!!
: : 讓房仲全都餓死吧!
: : ii)你是買方
: : 你想買A案 地點要優 格局要方正 要邊間要採光
: : 不要有鄰避設施 還不能接受風水瑕疵?
: : 更重要是價格要便宜?
: : 那簡單啊 自己來開發物件啊 方法我現在就教你
: : a.每天早上起床就把591打開 不停更新 一看到A案 馬上跟老闆請假
: : 「老闆 我要請假」
: : 「原因?」
: : 「我在591上面看到A案 現在要去拜訪屋主」
: : 有膽你就提啊
: : b.挑選幾個你心儀的社區 每天過去找管理員哈拉套關係
: : 「大哥 到底有沒有人要賣啊? 我好想搬進來住唷」
: : 問個半年可能會有個一兩間中意的案子唷
: : 當然 價格不保證
: : 但保證的是管理員會跟你討一筆中人費 ^.<
: : c.走在目標區域 逢人就遞名片
: : 「誠徵XX社區高樓層3房車 請洽kevinjp (池袋西口公園) 電話0987-987987」
: : 你有這個時間每天發名片 拉得下臉問
: : 就去吧 沒人會攔你的 ^^
: : 以上的方法不是很簡單嗎? 只要每個賣方 或買方都堅持買/賣房靠自己
: : 保證房仲撐不了多久
: : 不用說1%了 連0.1%都沒得收
: : 房仲全部倒光光
: : 瞬間空出一堆店面 引發店面退租潮 還能順勢拉低房價耶 ^^
: : (2)
: : 像你這種想法就是標準的: 想要服務 又要便宜
: : 自己不願意花時間做 需要仲介服務 又嫌服務費高
: : 那很簡單 方法都教你了
: : 你現在就可以拿著這些免費的方法 到處去指導你和你的信徒了 ^^
: : 只要你能說服大家都照做 保證房仲不敢再要求6%囉 因為全都倒閉啦!
: : (3)
: : → kevinjp: 所以鄉民要覺醒！！ 04/15 22:26
: : → kevinjp: 買+賣共1%，才是合理 04/15 22:27
: : → kevinjp: 總收1%較合理 04/15 20:24
: : 對對對
: : 一間1000萬的房子 服務費只能收10萬
: : 公司就拿了5~8萬去了
: : 仲介真正拿到的只有2~5萬
: : 有時還要跟同事對分
: : 又不是每個月都成交 可能兩個月只成交一間
: : 推 kevinjp: 即使降到1%，還是會有房仲競爭 04/16 01:09
: : 這些仲介既沒讀書 又欠缺專業知識
: : 就是活該領這種薪水
: : 餓死真是他家的事
: : 領1%剛好而已啦!
: : (4)
: : → kevinjp: 台灣的仲介免考試免學歷一樣月收屌打三師 04/16 01:20
: : 你真覺得仲介這麼輕鬆好賺 免考試 免學歷
: : 月收還能屌打三師
: : 你怎麼自己不去做?
: : 是找不到門路嗎?
: : 這種爽缺在就業市場上一堆耶
: : 找不到的話 我可以來信問我
: : 我可以大發慈悲告訴你唷 ^.^
: 我倒是很想問問，我在591看到物件，自己打去給仲介說要看，去了問啥都說不知道、不
: 確定，我再幫你問問，只會說：這是餐廳，這是客廳，這是陽台，結論是：怎麼樣，這間
: 有喜歡嗎？
: 連個管理費多少？停車清潔費多少都不知道！我真不知道我如果要買時，該給他幾%？
: 重點是：我找了3家不同仲介，通通都一樣！！通通都一樣！！通通都一樣！！
好的仲介帶你上天堂
壞的仲介帶你住套房
說真的低總價的物件
服務費滿％是應該的
有apple case的超過2％我也無所謂
畢竟他做同樣的事
多少還是要給人家
但某些垃圾真的給一塊也嫌多
之前遇到一個
明明是屋主卻假裝開發
（你他馬的最好穿球衣涼鞋帶客戶看房
而且一整個感覺不老實）
我反而覺得看成交價格來算仲介費用
迼樣子比較公平一點