[請益] 奢侈稅問題 fkman0831 PTT批踢踢實業坊

[請益] 奢侈稅問題

作者: fkman0831 (神秘人士) 2015-04-16 01:20:40

各位大大，小弟人生第一次名下自已買了1間新成房，已付頭款300給建商了。
5月準備過戶交屋。
但內人一直想住離娘家近一點，多次詢問我是否可賣出去。所以打算上
網自已試賣看看，賣不出就自住而已。
1.假設我二年內沒有搬進去，無自住事實但是順利賣出，且價錢是平轉
沒賺一毛錢的價錢。這種情形會客奢侈稅嗎？
2.假設我搬進去住了3個月，但是花了50萬裝潢。賣出時賺了100萬，那會
客總價的奢侈稅嗎？賺到的100萬是以所得稅來申報嗎？
煩請有經驗的大大開示一下，謝謝了！

作者: a386036 (骷髏怪) 2015-04-16 01:24:00

1會2戶籍要遷進去名下只能有這戶包含持分

作者: fkman0831 (神秘人士) 2015-04-16 01:27:00

純碎想換地方住，沒賺賣出也要客稅呀？太悲慘了

作者: a386036 (骷髏怪) 2015-04-16 01:30:00

虧錢也要繳

作者: jimmy8069 (jimmy) 2015-04-16 01:35:00

但你本身沒有住啊！且過戶後奢侈稅才開始算

作者: kevinjp (池袋西口公園) 2015-04-16 02:08:00

上面已解答

作者: furuta27 (追尋勇者的足跡) 2015-04-16 08:06:00

沒有自住事實當然要課奢侈稅

作者: narcissus03 (往事並不如煙) 2015-04-16 08:11:00

交屋前先換約賣掉啊

作者: alonsoHH (alonsoHH) 2015-04-16 10:41:00

五月交屋現在早就不能換約....

作者: abfat (已經改變) 2015-04-16 15:48:00

買就買了又想換屋住... 成本很高耶~~

作者: beja (迪恩林) 2015-04-16 18:20:00

換約要看你買賣契約有沒有註明何時不能換，交屋後戶籍跟自住ok就沒問題，擔心的話發函給國稅局吧

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Re: [心得] 仲介費原本就不合理的高，鄉民必殺！cutbear123 Re: [心得] 仲介費原本就不合理的高，鄉民必殺！lohateve [賣屋] 台南新市區近南科全新預售中庭車墅~828萬zeroyaking [買屋] 中永和兩房以上自住宅ynox [賣屋] 台南市永康區中正路南應大7套房投資透天iness [買屋] 台中市中清文心路一帶greenmild Re: [請益] 簽約後才發現查封問題a386036 [閒聊] 目前車位灌水房價的比例有多高?garance Re: [心得] 仲介費原本就不合理的高，鄉民必殺！jamo [請益] 簽約後才發現查封問題egowoman