目前為止魯蛇我還在投資房地產
我找的標的條件如下
1. 五年內
2. 兩房
3. 成交價大約400-550左右
4. 月租最少17000
http://www.masterhsiao.com.tw/HRI/HouseRentalInvestment.htm
以五年為基準的話
租金投報率可以有6%以上
不曉得有沒有人還在投資台南房產 ??
作者:
epenpal (.....)
2015-04-18 20:32:00台南可以租這麼高喔
作者:
kx91180 (馬克吐司幽默生活家)
2015-04-18 20:35:00看來你不是臺南人無誤，哪有成交400-550，月租可以高達17000的，店面嗎，店面哪找的到400-550，只能找中古大樓吧，或成大城，但只能說房租有破萬就偷笑了，我家有棟華廈一樓三房兩廳兩衛8500/月包六百多管理費
我上幾個月買了一間太子文化，成交400萬租17000，五天就租出去了謝謝
作者:
kx91180 (馬克吐司幽默生活家)
2015-04-18 20:50:00那真的厲害推那真的厲害推
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-04-18 20:53:00租金要高 裝潢 空間設計要用點心
作者: kkithh (kkit) 2015-04-18 22:06:00
又一個特例當通例的，台南公寓可租到17000的比例多少？大部份是租10000左右吧樓上的碰到不懂行情的盤子了，不過盤子有朋友親戚阿等到一堆人跟盤子說租的好貴後，盤子就會換便宜的租了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-04-18 22:09:00新屋有裝黃本來就可以租很高.雖然我不做這種...但沒看過牛走路也吃過牛肉麵.只是這種通常還要計算上耗財成本.另外如果租給外籍人士就更高,有專門在搞出租給外籍的代租公.司
作者: kkithh (kkit) 2015-04-18 22:37:00
新屋有裝璜新屋有裝璜在台南現在成交多少？現在不是在講投報率嗎？台南成交4—500要租到17000還是那一句話，碰到盤子就有機會，但真的機率不高
作者:
aloness (aloness)
2015-04-18 22:56:00租17000是店面吧…兩房是誰當新竹以北行情在租呀
說別人不懂行情的人自己才不懂行情吧，台南好的地段17,000根本不難見到。安平北區就一堆，更遑論東區.
作者: kkithh (kkit) 2015-04-18 23:19:00
好的地段成交400的拿幾間出來看看阿最近幾個月阿，還要租的到17000喔講了一對聽不懂喔，租金17000當然有阿但成交價4—500才是重點阿路上一堆月租兩萬開價破千萬的店面去買的都是呆子是吧，明明就超難超稀有的條件講的好像很容易似的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-04-18 23:40:00世界帝心.世界帝標.紐約57街.湖美天河、植村墅。沒時間陪你玩,舉一部份就好了，你可別說這些又是特例。
作者:
Floor5 (689)
2015-04-19 00:15:00又一堆台南市看世界的 lm就有阿 兩套房全新3xx 一間租八千另外我也有八套房透天 1000入手 月收50k
作者: guoharry (hhh) 2015-04-19 03:31:00
我台南3年前2房買400租16k
自己和同事今年初都買了大道新城550左右,之後裝潢租給3位成大學生,雅房4500(2間),套房6000(1間)-車位租給同棟鄰居2500,所以實際收租17500
作者:
tedpc (cpdet)
2015-04-19 13:08:00高雄舉例的是上架待租又不一定是租出去的看租金還是要看區域平均租金看特例那會準
作者:
waltwalt (迷人的麻將)
2015-04-19 13:50:00裝潢對租金的高低會有明顯的加分效果小弟永康成交410, 輕裝潢, 租18000,三天租掉
作者:
epenpal (.....)
2015-04-19 16:03:00我也蠻想花錢裝潢租高。不過我沒美感 怕亂花錢 = =''
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-04-19 16:58:00租高乖乖找設計師吧..一坪5000的話.室內15坪好了,8萬塊..XD不過最後應該會花道十幾萬...但我真的沒做過這種,單純吃過牛肉麵而已.喔,我搞錯了,含施工應該會到一兩萬.我是記得兩房搞起來應該在20萬內可以搞定,投資走向的話.出租投報暴增,不過當然你裝潢的錢就要當耗才去計算.
作者:
aslawiner (aslawiner)
2015-04-19 17:57:00小弟最近想買屋 請問科工區的透天如何
作者:
epenpal (.....)
2015-04-19 18:00:00收到 推
作者:
ADDSS (睡過頭)
2015-04-19 23:48:00大道車位可以租到2500!!!我朋友租1200不就是騙我的?
作者:
SKAIE (業餘球評)
2015-04-20 00:01:00善化 太子win 3房全新 附完整家具(含汽車位)，16000都被我打槍了，還17000兩房 頗呵
作者:
iele (就是那道彩虹)
2015-04-20 09:37:00我5年前買在東寧路才250 租13000三房二廳無車位不過我後來不租了 麻煩 增值就賺飽了
作者: buddar 2015-04-20 23:27:00
哪一棟的？
作者: kkithh (kkit) 2015-04-21 00:37:00
一堆沒住過台南的，租金隨便開在鬼扯我問樓上的那些說可以租到一萬五的一句話你們賣時打算賣多少就好還有管理費要不要另外算，實拿17000嗎？還有幾年前買的就不要再講了，請提最近的例子分租隔套房的更莫名其秒，一戶三房分租給四個人請問沒幾個月就來來去去，還有水電網路第四台要不要包租1萬多實拿多少？現在台南炒高後投報率已經不行了，還有新蓋一堆大樓租金趨勢是看跌的，買房投資未來不妙了樓上大道新城買550然後再裝璜這樣預算破表了耶還分租給四個人租金才勉強達標所以現階段依樓主的條件能達到的物件少之又少沒錯阿再提一次條件是現在成交價400—550，注意是現在然後租金是最少17000喔，注意是最少喔樓上一堆人提的例子租金連低標都不到然後還3—5年前買的
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