如何避免買到海砂屋及輻射屋？
: 外牆磁磚、水泥塊脫落的區域。
: 外牆磁磚、水泥塊脫落的區域。
: 一、向信譽卓著的建築公司或仲介公司購買房子。由於這些公司非常珍惜自己的形象，不
: 會發生「一案公司」的情況，對出問題的房屋比較會負責任。畉
: 二、在房屋買賣合約書中，要求建商註明絕非海砂屋以為日後求償之依據。
: 三、對已發現輻射屋路段多留意，並請賣方出具輻射檢驗報告或要求先做輻射檢測。畉
: 四、請相關機關進行安全鑑定，目前有資格提供鑑定服務的相關單位包括︰建築師公會、
: 土木技師公會、結構技師公會、工業技術研究院。
: 而財政部也已核定，海砂屋經工務機關或結構工程工業技師公會鑑定後，可依鑑定之受損
: 程度，比照房屋稅條例中規定來減免房屋稅·即房屋毀損面積在三成至五成者，房屋稅減
: 半；五成以上者，則免徵房屋稅。
: 其他相關於海砂屋之部份，亦見於消費者保護法中；如果在該法施行後（83.1.11），不
: 幸買到海砂屋，可依法要求建商賠償三倍的成交價格。畉
: 有些仲介業者有提供檢測的服務，另外在購買中古屋時，可以延請民間或政府單位代為檢
: 驗，輻射屋的檢測可尋求行政院原子能委員會協助(網址http://www.aec.gov.tw，聯絡電
: 話02-82317919)，海砂屋的部分請尋求各縣市土木技師公會的協助(網址
: http://www.twce.org.tw)，另外也可以要求建商或賣主提供相關證明文件。
: 心得:媽的~垃圾,別人辛辛苦苦的工作一輩子賺的錢
: 就這樣被這些沒良心的畜牲給騙走了
跟各位分享一個海砂屋的鑑別經驗。
基本上海砂屋近年來的新屋比較不常有，法規管得比較嚴，但中古屋
特別是目前15年以上的，你一定要小心注意。
幾個鑑別作法：
進去看到梁柱時，不要只敲中段跟下段，你一定要去敲靠天花板的上緣，
通常每一層在灌漿的時候，海砂比較多都上沉積在上方而不是中下段，
更有不少建商（淡水？）很喜歡混一小部分比例海砂進去，
因為抓不到，你也看不懂，10年過後出事，也不關建商的事情，
所以：
去測梁柱的上緣（自己鑑定或請外部鑑定鑽孔時都是這樣）
另一種比較明顯的是如果屋子連接處有點問題，特別是有建商一開始的增建部分
請千萬都要小心。偷工減料大多都在增建處。
之前就有看過整棟給人家增建上去，每一戶原本陽台處通通外推，直接就地違建。
但很囧的是，不是海砂而是結構根本就出問題，
因此，你如果買中古買這種外推的東西，
最好找專業的過來看一看，用料以及建材
到底出了甚麼事情比較保險
免得厚，傻傻住進去還不知，就很慘了。