今年Q1雙北法拍案量增 專家：是警訊！
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雙北市法拍物件增加，房市現警訊？根據法拍業者統計，今年第1季全台法拍件數雖較去
年同期減少7.18%，仍顯冷清，但雙北法拍件數較去年增1成，專家認為，這是市場警訊，
估計今年法拍案量會愈來愈多。
根據透明房訊統計，2015年第1季全台法拍總案數為2萬6266件，較去年第1季2萬8299件減
少7.18%；拍定數2344件、拍定總額106.93億元，也較去年減少21.6%、12.94%。
儘管利率低使法拍市場持續低迷，但104法拍網總經理籃茂山表示，若從區域來看，可發
現雙北已出現反轉現象。
今年第1季雙北總案數共3568件，較去年同期3239件增加1成。籃茂山分析，雙北房價近期
緩漲，民眾出現繳不出貸款、房子卻又賣不出去的狀況，導致法拍物件增加，估計第2季
會繼續增加。
「法拍物件變多，是市場警訊！」全國不動產董事長葉春智認為，現在大環境不好，雙北
市持有多屋的民眾，賣壓較大，卻因市場承接力道不足而流到法拍市場，這種情況應會愈
來愈多。
全台法拍總案量在這幾年持續創低點，寬頻房訊專員徐華辰表示，去年9月曾一度暴增，
雖11、12月又恢復平緩，但已是市場反轉的徵兆，尤其北台灣房價較高，儘管利率仍低，
但民眾預期房價不會再漲，甚至看衰後市，所以物件難在仲介市場脫手而進入法拍。
不只待拍量將持續增加，徐華辰認為，整體拍定總額也會降低，因為買方加價意願不高，
「去年可能第2拍就出手，今年應該多會拖到3拍才下標。」（張琬聆／台北報導）
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