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房市329檔期即將結束,但檔期的推案量卻不如預期多。
「好房網」調研中心先前對今年全台329檔期案量估共3092億元,總銷10億元以上指標案
56個,結果有24個指標案並未如期推出,推案量僅1376億元,少了1716億元,等於僅推出
預估案量的44.5%,比腰斬還慘。
這種推案量不如預期的狀況,也曾發生在2011年的329檔期,當時因奢侈稅利空發酵,實
際推案量也是預估案量的一半;今年在房地合一稅懸而未決的影響下,推案量劇挫55.5%
,為近10年來推案量萎縮最大的市況。
從今年329檔期推案量急凍的情況來看,「好房網」原預估2015年3大都會區推案有1.1兆
元,恐將下修21.8%,僅剩8600億元。北台灣推案量從8300億元下修3成至5800億元,台中
推案量與去年相當,維持2000億元,高雄則較去年1200億元減少至800億元。
「好房網」雜誌社長倪子仁表示,今年在總統大選及房地合一推進下,打房力道不可能放
鬆,房市明顯轉空。
不過,《住展》雜誌企研室經理何世昌認為,其實北台灣很多業者剛開始便感覺景氣不佳
,原本已決定329檔期的推案延後公開,但4月初連續假期催出意外的看屋買氣,眼見人氣
回籠,所以順勢於329檔期推出,「市況反而比原本預期好很多。」(張琬聆/台北報導
)
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http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20150429/601158/329%E6%AA%94%E6%9C%9F%E3%80%80%E6%AF%94%E8%85%B0%E6%96%AC%E9%82%84%E6%85%98
其他:住展沒配合永慶好房網,不合群。