[新聞]預售屋5年沒完工「1坪多12.5萬」控建商詐

作者: PEICHUNS (快跟我說生日快樂)   2015-04-30 12:50:07
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內文:
2015/4/30 上午 09:57:46 東森新聞
新北市中和一處在2010就推出的預售案,蓋了快5年都還沒完工,建商開協調會道歉,強
調是財務出狀況才讓工程停擺,如果想復工,承購戶每坪還得再多繳12.5萬元,有些住戶
們款項都已付清,現在無法入住,還要多繳錢根本無法接受,舉著布條抗議,還說要集體
向法院提告建商詐欺。
中和員山路這44名住戶喊得聲嘶力竭,因為他們4年前買了預售屋,但現在建商卻突然停
工,會這麼氣因為建案原本說好去年10月完工,結果一拖再拖,說公司財務,如果想要繼
續蓋,要大家以四年前,一坪26萬元的價格,每戶每坪 得再多繳12.5萬。
當時訂的契約如同廢紙,珠算老師吳小姐聲淚俱下,這對新婚夫妻也有說不出的苦,當初
打算結婚,夫妻兩砸下所有積蓄買預售屋,如今孩子都出生了,卻依舊只能租房子當無殼
蝸牛。
雖然建商召開協調會,強調能退款,但白白等了這麼多年,承購戶如今選擇站出來,因為
對他們而言,砸在工地的不是雞蛋,而是曾經編織過的美夢。
連結:http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1430359066&cat=General
其他:這真的是很可惡的建商,大家買預售屋真的要小心小心再小心!
作者: dans (Go for the eye)   2015-04-30 12:51:00
當初賣太便宜惹,可憐的建商。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-04-30 12:55:00
賣掉才發現房價和成本都驚驚漲,建商後悔了住戶當然不肯退,當年那價就算加送利息能買啥
作者: ckai1983 ( )   2015-04-30 12:59:00
前幾年的建商 哪個沒有後悔的?難道多頭時建商不該蓋房子來賣嗎? 早賣早窺啊
作者: epenpal (.....)   2015-04-30 13:00:00
5年前的價格
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-04-30 13:03:00
很多建商只放一部份預售,其他等完工再賣這樣有些甚至先建後售。
作者: snow1021 (jerrylee自作多情)   2015-04-30 13:04:00
空軍,請出來說說,這該放棄嗎
作者: Laverda   2015-04-30 13:05:00
建商先幫住戶漲房價 以後才能漲更高蓋了五年還沒完工也不錯 帥過頭說過蓋越久越好 能漲更多
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2015-04-30 13:06:00
如逾期已可解約,建議解約求償,這建商蓋得房子大概沒人敢買
作者: luckyodi (友佳)   2015-04-30 13:07:00
這社區在改建的時候,有出過新聞,正員山路的公寓住戶因為沒有同意改件,結果有天出門拜拜,回到家發現整棟被拆了,承辦工程人員僅回 拆錯了,就把人家拆了
作者: tdkfresher (食反團女子口乞)   2015-04-30 13:11:00
這樣稿市場.是自找的...以後大家只敢看成屋買求償可能也沒用了.建商敢這樣開.就是有準備跟你耗
作者: kage01 (嗯)   2015-04-30 13:19:00
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-04-30 13:19:00
都說願意退錢,所以不是不能蓋,而是不想蓋。想把錢退回,再蓋以目前市價再賣一次
作者: Carmelo3 ( 六甲おろし)   2015-04-30 13:20:00
超惡劣
作者: assunny1012 (笨桑妮)   2015-04-30 13:22:00
住戶才不要退錢哩 買那麼便宜!1P26耶 就算+12.5 一P也才38.5 還是比現在買便宜吧
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-04-30 13:24:00
買方如果不求賺錢,應該可要求解約損害賠償。但那是正中建商下懷。頂多加利息給你但買方恐怕也是想賺一大票。不想解約
作者: PEICHUNS (快跟我說生日快樂)   2015-04-30 13:31:00
他退原價也買不起現在的房子阿!怎麼可能退~
作者: j3 (30歲就要來)   2015-04-30 13:33:00
那也是買方本來就賺到的 建商毀約才是想大賺一票
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2015-04-30 13:37:00
但不可能每個人都是買在26
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-04-30 13:39:00
不管是否26(樓層本來就會價差),也是4年前價
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2015-04-30 13:40:00
這個解約請求賠償 不是只有利息
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-04-30 13:40:00
其實若能交屋,就算毛胚也賺翻了。
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-04-30 13:41:00
房子能賺嗎?說什麼鬼話,政府應該原價收回裂縫給他補一補 不賣了 只租不賣
作者: rebot (長江七號)   2015-04-30 13:43:00
照合約走付錢交屋叫做買方想賺一大票 這什麼神邏輯建商違約 還有人在檢討被害人 果然是台灣最美的風景
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-04-30 13:48:00
沒人說照法律走不對,依法就是解約談賠償正義與否不是法律要優先考量的
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-04-30 13:49:00
直接講最可能結果,協商補一點錢走到完工解約對兩造都不是最大利益
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-04-30 13:51:00
大概就是12.5萬這數字再協調,找出共識的數字
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-04-30 13:52:00
建商放風聲給住戶砍價.住戶快組織自救會牟取最大利益不團結被個個擊破就不好了
作者: kage01 (嗯)   2015-04-30 13:59:00
房地產只能賺不能賠der
作者: bryant780417 (bryant780417)   2015-04-30 14:34:00
阿就依法解約求償阿 違約金我當初大概拿到10趴
作者: narcissus03 (往事並不如煙)   2015-04-30 14:36:00
買方可要求訂金加倍返還
作者: binshin (高級工讀生)   2015-04-30 14:39:00
先看契約有無訂明「雙方同意互不找補、不增減價」條款
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-04-30 14:40:00
有的話會怎樣?還沒蓋好不能用這條吧
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-04-30 14:50:00
如果違約金只有拿10%,我想還是加錢蓋比較划算
作者: HarryHTC (Harry)   2015-04-30 14:51:00
8成是中央的錯 為何要打房呢?
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-04-30 14:51:00
不增減價是蓋好交屋才用到,這狀況連蓋都沒蓋
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-04-30 14:53:00
我想也是.測量後有差異才適用增減價
作者: hellowworld (hello~world)   2015-04-30 15:06:00
所以到底是哪家建商哪個建案啊?
作者: mayko (mayko)   2015-04-30 15:26:00
本版#1L7W6txG 該新聞內文有建商名稱,找一下相關文有建案名
作者: pizpizpizpiz (忠孝仁愛信義和平號:號 )   2015-04-30 15:27:00
請問 這樣買預售屋 不就沒有保障? 前面頭期拿的回嗎
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-04-30 15:28:00
拿的回,但是恐怕沒人想拿回現金吧。
作者: dans (Go for the eye)   2015-04-30 16:18:00
建商和買方的違約金都有上限 直接解約其實不划算
作者: LuckJohn (幸運小讓)   2015-04-30 16:25:00
建商可原價買回代表還有錢阿 但就是不想繼續蓋 垃圾
作者: GuitarOcean (有為而無所求)   2015-04-30 16:34:00
當時一坪才26萬喔,解約解約照合約走阿,不然訂合約幹嘛
作者: zp3m06 (bb)   2015-04-30 17:58:00
兩邊都貪 玉石俱焚剛好
作者: lkrichard (天空)   2015-04-30 18:08:00
當初說好的事情 ~ 建商也不是真的沒錢卻這樣擺明耍賴
作者: GuitarOcean (有為而無所求)   2015-04-30 18:15:00
一定會有住戶趕緊先繳12.5萬的,然後個個擊破,最美的風景通常喔,是那種當初又更早買,買的更便宜的,可能才買22萬的,會想說反正再加12.5萬還是爽賺,管其他住戶去死,無聊,我自己有房子住就好了都是這樣的啦,我們搞土開的也是要在持分人之間個個擊破啦,團結起來就糟了,要賣你整合完的市價目前還沒見過有團結的持分人,風景阿,每個都我管你其他持分人去死,最好其他的持分人愈賣愈低,賣的比我低就好,不然就是賣不掉放著養狗大便常常面對這些風景也真夠煩的倒是XD
作者: LuckJohn (幸運小讓)   2015-04-30 18:27:00
1個人先繳12.5萬 房子就能全蓋好阿? 那可要感謝那個人
作者: kage01 (嗯)   2015-04-30 18:31:00
XD
作者: GuitarOcean (有為而無所求)   2015-04-30 18:32:00
慢慢個個擊破阿,通常有人鬆動了開第一炮,後面就很快啦而且搞不好同意要付的,建商私下跟他說你只要付5萬就好,但你要幫建商再說服一個住戶才能"享有次優惠",而且絕對不能對外說你們只繳5萬喔,要講12.5萬! 保證乖的很啦因為阿 這個時候其實每一個住戶的心靈都很脆弱 面對的是小輸(賺?)和全無的選擇,家裡長輩一定也會勸錢付一付算了啦,頂多就上網罵一罵,但也是不敢公佈建商名子這樣
作者: rebot (長江七號)   2015-04-30 19:02:00
只能找古美門了 如果有的話
作者: acxhso (achso)   2015-04-30 20:11:00
這建商這樣行為沒有涉及到詐欺嗎?畢竟已經打好合約
作者: planta (小盆栽)   2015-05-01 06:09:00
所以預售我只買大建商,大品牌愛惜羽毛,真的不像小建商。。。完全不管以後還有没有人敢買他的房子,三年不開張,開張吃三年。
作者: jaholin (JH)   2015-05-01 17:36:00
kmt的領地,不意外
作者: antiyahoo (漫漫長路萬寶路)   2015-05-02 09:00:00
k你老木

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