作者:
sky0190 (宏)
2015-05-04 16:37:11（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
內文： 浮洲合宜宅，傳出問題一大堆，住戶說找建商解決，日勝生竟然回答他們，一坪
賣19.5萬，你還想怎樣，但合宜住宅之所以能比市價低廉，就是因為政府以低價釋出土地
給建商，既然土地成本已經降低了，難道建造成本也要縮水嗎？專家推測浮洲合合宜宅，
每坪成本最多15萬到15.5萬，在土地與管銷成本固定的情況上，建商想要獲利似乎只能從
建造成本下手。
真金白銀買的房子還沒住，問題就一大堆，浴室門輕輕一拉，把手整個掉下來，還有人發
現浴室的門，根本關不起來，竟然是因為門框上的鎖孔洞，根本就忘了開，再加上地下室
，梁柱嚴重龜裂，住戶找上建商理論，卻得到這樣的答案。便宜就等於不能有好貨嗎，市
價七折的合宜住宅，本來就是政府，低價釋出土地給建商，土地成本少了，建造成本還得
壓縮嗎？
日勝生當初以不到150億成本，取得3.3萬坪土地，每坪成本45萬，換算建坪成本8.5萬，
新北市大樓建造成本每坪8萬，而管銷成本大約是，建造加上土地成本的3%，照這樣算起
來，每坪平均賣19.5萬，可以賺2萬五，但如果要增加獲利，專家推算浮洲合宜宅，每坪
成本最多15.5萬，在土地與管銷成本固定的情況之下，可能得從建造費用省，但再怎麼省
，房子結構卻是不容有失，對合宜宅住戶來說，不奢望一個金碧輝煌的家，只求一處讓他
們，能安心的棲身之所。
連結： http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1430635890&cat=General
其他： 好嗆...又好像很中肯...一分錢一分貨阿...
作者:
zsh (乙太公)
2015-05-04 16:38:00其實這問題很簡單 叫那些住戶放棄資格 看他們要不要轉讓他們就會乖乖閉嘴惹
作者:
zsh (乙太公)
2015-05-04 16:40:00反正現在反國民黨就對了 裂幾個小縫好像天塌下來一樣
作者: paleomort 2015-05-04 16:42:00
裂縫的性質已經確定了嗎？為什麼會扯到國民黨去了？
作者:
zsh (乙太公)
2015-05-04 16:44:00圖片看起來就是油漆剝落的樣子阿你知我知拉 反正現在就跟台北市打那號稱'五大弊案'但根本沒證據的假議題一樣 因為這是朱立倫簽約的阿 所以找到一點小毛病就開始放大 目的還不夠清楚喔~不然事情很簡單阿 想退的就退 我相信日盛生應該沒差但是我差喊危樓喊半天的 倒實後根本沒人會退XDDDDDDDDDDDDDDD猜
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2015-05-04 17:00:00這種品質, 一坪19萬, 不曉得投資客敢不敢收
作者:
zsh (乙太公)
2015-05-04 17:00:00可是這件事就跟政治有關阿 今天還有人因為這件事去告朱瀆職
作者:
zsh (乙太公)
2015-05-04 17:01:00現在假如可以自由入場 應該30萬跑不掉吧
作者:
misson (綠色九層)
2015-05-04 17:06:00反正建商倒一倒就撇得一乾二淨了
作者:
zsh (乙太公)
2015-05-04 17:06:00我沒要幫忙背書阿 我只是覺得假如那麼危險 那朱市長真的要介入協調住戶轉讓阿XDDDDD 不過到時候沒人要轉讓就好笑惹~~
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2015-05-04 17:07:00我出20萬收！
作者: silentdriver (卡車司機崔維斯) 2015-05-04 17:08:00
還是要看專家鑑定，到底有沒有影響結構
是的 還是要專家鑑定 而且不只是轉讓的問題 還有貸款
現在退定也要賠違約金好嗎 別硬扯政治及居民貪得無厭的本來就是居民的權力 難道預售屋這樣你會甘心嗎？
作者:
zsh (乙太公)
2015-05-04 17:21:00這不是政治問題 什麼才是政治問題 而且也可以用政治方法解決所以我真心建議朱市長出來協調阿 看有沒有辦法讓想退屋的民眾退屋阿 我相信一訂有很多人想承接就事了
作者: fit 2015-05-04 17:24:00
不要挖洞給建商好嗎?!萬一集體退屋,日勝生還有錢可以收嗎?!現在房市不景氣,建商還是乖乖認錯.好好補強就好!
作者:
zsh (乙太公)
2015-05-04 17:27:00可以阿 當然可以有要求 但是他們不滿意就真的拜託朱市長提供管道給住戶退屋吧 後面一訂一堆人在排隊搶我這樣講不是三贏嗎?住戶贏 市長贏 想要的民眾也贏 不好嗎?
建商交屋前就該保證建物商品的品質 民眾賺了這幾年土地房屋的增值不是很好 幹嘛退訂 硬扯政治的
作者: fit 2015-05-04 17:41:00
品質的問題花錢就可以解決,搞到變政治問題的話,市府建商雙輸
作者: powerpacers 2015-05-04 17:46:00
日勝生今天已經道歉了，就看後續怎麼處理吧
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-05-04 17:46:00朱主席在忙 不要吵她
3贏個頭 不是住戶的人當然可以在那邊喊說不爽就退訂
作者:
basta (basta)
2015-05-04 17:47:00後面還很多人要遞補
預售屋出問題老在那邊說不爽就退訂 建商都這樣玩一般人還要活嗎? 建商以後就這樣 先收你錢 然後房價漲就亂搞不爽退訂 我賣別人還賺更多 笑死人 這種話都講得出來沒同理心的人 哪天自己遇到一次看你還講不講得出這種話建商出問題不先想著改善 反而先嗆住戶撿便宜心態
作者:
basta (basta)
2015-05-04 17:50:00預售屋制度本來就是大笑話，還是台灣人發明的
作者:
rebot (長江七號)
2015-05-04 18:01:00釣魚囉
作者:
q169 ( )
2015-05-04 18:18:00OP了 昨天就po過了
作者:
kutkin ( )
2015-05-04 18:34:00乙太公轉職了
作者:
qqq0103 (fqdf)
2015-05-04 19:00:00噗!! 乙太公不去政黑了唷!! 褲子不穿起來嗎XDDD
作者:
Mrmo (哞...)
2015-05-04 19:09:00如果你今天收到預購的手機結果螢幕刮痕ㄧ堆應該也很不爽吧！結果廠商跟你說不爽拿來退有人能接受嗎？
作者:
pauljet (噴射機)
2015-05-04 19:12:00預售屋制度本來就是最大的問題
作者:
zsh (乙太公)
2015-05-04 19:13:00這例子比較像是預購手機但是包裝盒上面不小心有個小刮痕就一直喊要退貨吧！
作者: sonota 2015-05-04 19:14:00
無家可歸只好到處野戰
上面乙太公的比喻只能給噓了。今天這個裂痕要是出現在大樓外的裝飾物，這樣手機包裝盒的比喻還能接受。
作者:
homestay (homestay)
2015-05-04 19:32:00政黑水準不意外 只能凹這種譬喻。。慘
作者:
cooksocu (cooker)
2015-05-04 20:15:00有人崩潰了 9.2 XDDD
把房子套用到食物 飲料或食物才賣你多少 是要多安全建商跟支持建商的人真的是神羅輯
作者:
taisam23 (美索不達米亞)
2015-05-04 20:42:00某z真會瞎掰鬼扯
作者: wei0429 2015-05-04 20:45:00
噓太公 她在講啥
地下室大梁上一堆裂痕叫小刮痕..它是包裝用的嗎?如果梁柱只是裝飾 那就找垃圾塞一塞就好 內在真不重要
拿包裝盒比樑柱，這。。。難怪日勝生敢這麼大聲，黑心食品廠敢說食安問題是因為消費者自己貪小便宜
作者:
babybox ( ∞ )
2015-05-04 21:06:00我女兒的同學家裡買了一戶，兩夫妻辛苦賺錢想說終於可以有自己的家，弄成這樣抗議還被一樓說得多愛吵多貪心一樣
作者:
Terrn (倪福德加油!!!!)
2015-05-04 21:17:00太公, 快穿褲子阿!!!!
作者:
asiu (一定)
2015-05-04 21:27:00太公 是不是黃智賢
作者: arcc 2015-05-04 22:14:00
日勝生很囂張歐~~~
作者: saplpa (adidas) 2015-05-04 23:06:00
為富不仁 是會有報應的...
作者: navyboy (577t海軍航空兵) 2015-05-05 00:15:00
八卦是根本沒有專業報告說裂痕有害安全 目測就知結構問題技師都沒鍵盤技師厲害心裡打什麼盤算?如果不爽就退啊 怕什麼
作者: navyboy (577t海軍航空兵) 2015-05-05 01:17:00
嘿嘿 露出馬腳了
油漆剝落？ 瞎了嗎？退屋可以啊 補附近實價的價差給原訂戶才合理吧
本版正確風向：包裝盒刮痕而已啦！補土糊一下賣35萬
作者:
hjo44 (纖纖)
2015-05-05 22:09:00退訂又買不起房了當然不願退，所以弱勢活該被欺負？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-05 22:15:00社會本來就是這樣,越有錢,你賺錢的機會越多.你越沒錢,機會越被別人吃光光,連渣都沒有.不然人幹嘛要往上爬,躺著過有品質的生活就好了不是嗎.
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2015-05-06 01:49:00那麼便宜的房子還挑三揀四 台灣人真的很貪小便宜
作者:
ericseak (無聊的一天)
2015-05-06 15:38:00一分錢一分貨..不然換我來
作者: buddar 2015-05-06 19:53:00
還是快逃,之前的東星大樓...等等
作者:
BUKU (無語)
2015-05-06 22:52:00某z真會瞎掰鬼扯。這例子要改成全新手機 螢幕直接一條深刮痕