各位前輩大哥大姐們，小弟是首購族
也是想擁有自己的一間房子
最近看了一間房子
屋齡約在３０年，房仲開價１２６０w 每坪約將近４０w
我又看實價登入
在１０２年同棟一樓每坪在４０w
，同樓層在約２０w
１，我要怎麼去跟他斡旋會比較有利??
但是我自己一定得貸款！
２，目前身上僅夠付頭期，但房屋得裝潢還要再一筆，出價應該在多少會比較合理？？
因為他有說這間房子是只有他這個能賣的！！我不太清楚這個是什麼東西？？外面有公司
招牌，跟電話！！
因為自己真的很想打拼一間屬於自己的有殼族，很多地方不清楚，很抱歉希望各位大大可
以幫我，謝謝

你就給他出你要出的價,他不賣你就找下一間買.屋主不爽降,你打死他也沒用的.買房是典對點的.你放棄這個物件找下一個會比你多議價5%簡單太多太多了.投資客絕對不是很會議價..所以才買到很便宜.投資客是因為他殺了100間後買最便宜的那一間.所以他才買的很便宜...XD投資客絕對不會傻傻的硬咬著某一間一定要殺多少.太困難了拉...屋主不爽降1萬...你天皇老子來也都沒有用.

又學到

你說詳細點 地點在哪區 你自備多少 收入多少 有無負債

投資客買錯一間可以放掉 自住買錯幾乎只能吞下去了

先確認購屋能力，請房仲提供房地謄本給你的銀行評估就你的財力可貸成數、年限跟利率，都符合你規劃再想如何出價吧！

屋主掛1180，900成交，用力砍就對了。屋主要脫手的原因還蠻重要的

現在不用力砍 等到時候課稅就知道痛了

基本上就先估貸款再出價

你殺到低於行情一成,買錯又有啥好怕,賺一些後賣掉阿.不過之後你可能有很大的機會,就變成投資客了...XD

哈哈，謝謝各位大大的建議，自住所以比較擔心！