[請益] 三峽北大大坪數銷售情況 playerd PTT批踢踢實業坊

作者: playerd (發糕) 2015-05-06 12:02:31

親戚在台北大學正門有塊地，有建商想要找他合建蓋成大坪數
但是親戚一來怕大坪數自己養不起，二來怕大坪數不好脫手
所以想請熟悉北大特區的人分析一下現在的銷售情況

作者: acesslai (acess) 2015-05-06 12:13:00

給錢

作者: noabstersion (感恩獅腹讚嘆蝨蝮) 2015-05-06 13:42:00

合建喔,要很小心...

作者: geoemia (開始當阿宅) 2015-05-06 13:48:00

大坪數，請參考大北大XDDDD

作者: mayko (mayko) 2015-05-06 14:04:00

大北大,台北大,新北大XDXDXD.. 雖然台北大學門口位置很好,最佳參考的應該是台北大,90坪,從台北大學側門直走就到.去問仲介能不能得到將捷MIT資料,記得這個是中小坪數合建案這個在大學路跟學成路口,比較適合你親戚參考.

作者: darthv (閑談莫論國事) 2015-05-06 14:23:00

大學正門口當然是小坪數....頂樓或頂樓往下三層規劃大坪數給特殊需求人士我看大坪數都是蓋的很高調賣的很淒涼這樣

作者: kuma660224 (kuma660224) 2015-05-06 16:50:00

大學門口通常是蓋鳥籠套房吧，底下都店面因為大學生外宿和外食需求大。

作者: playerd (發糕) 2015-05-06 17:07:00

親戚覺得出租很麻煩

作者: piggywu (piggy) 2015-05-06 19:15:00

可跟建商討論某樓層全都是實坪30~40的啊,這樣那樓層地主全包下, 以後缺錢要賣時就可慢慢賣出.

作者: darthv (閑談莫論國事) 2015-05-06 19:26:00

麻煩就別進來房地產了...地主這麼...這麼嬌貴

作者: mayko (mayko) 2015-05-06 19:33:00

建議是跟建商討論,某棟有個小坪數格局(2F到頂樓),這樣比較好賣,分回坪數多可以單獨一棟的話,那就地主的棟別為中小坪數,不跟建商大坪數夾雜,這樣更好賣.

作者: playerd (發糕) 2015-05-06 20:27:00

就我所知建商有打算蓋兩棟，建坪300，再向親戚分析看看來找親戚談的不知道是哪根筋不對，就是想蓋大坪數的(攤手

作者: mayko (mayko) 2015-05-06 20:32:00

300P~~大北大是113與226坪,現在是北大都賣不出去的代言人XD一層300坪會比大北大還慘,150坪..應該一樣慘

作者: doraBBO (哆啦狗) 2015-05-06 20:56:00

大坪數要找知名建商，最好是蓋豪宅的。不然一定掛，就跟大北大，台北大一樣，一樣的錢我買綠竹幹嘛?? 當然買中悅阿...

作者: darthv (閑談莫論國事) 2015-05-06 21:19:00

真的是神經不對，蓋大坪數兩敗俱傷何必呢再說假設一半賣掉一半出租,包給物業公司就好了哪會麻煩賣掉變現金...子孫敗的快喔不然就是爭產看過很多案例了

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