作者:
MPhone (小螺絲釘)
2015-05-07 00:15:57目前房價真的是貴到不可思議...
而目前市場氣氛也是相對的悲觀
很多人都期待房價可以跌到合理的價格
我想跟大家聊聊 大家對於合理價格的看法？
大家認為一坪多少錢你才會想要買房子呢?
我知道每個人合理價都跟他的收入有關
我以我為例
"假設"我的年薪約130~150左右 每個月固定薪資約7w
我認為雙北大概 40w/p 以下的新房子 (離捷運近) 我就會想要買了...
(有這一天嗎?? XDDD)
謝謝
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-07 00:18:00那如果你年薪130在高雄,新屋一坪40你買嗎..@@a捷運正對面或是100公尺距離.
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MPhone (小螺絲釘)
2015-05-07 00:22:00合理價當然跟地點有關... 高雄喔... 我不熟耶..><
在高雄買房不就考慮工作地點嗎?...在高雄有誰願意花一
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-07 00:24:00你可以看一下高雄的名發晶閣,百貨公司後面.
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-07 00:25:00他買不起大坪數啦....不過1坪38.47萬元價格便宜
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-07 00:27:00我只是預估一下高雄可以期待的未來是怎樣...XD
那你去買下這個名發晶閣高樓雙平車炒房吧...XDDD
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-07 00:29:00我會選擇買另外一個建案20間...XD..不碰大坪數中
3500萬 有沒有辦法花個1000買透天 1000萬重新打掉重做
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-07 00:30:00不過市區蓋透天,很浪費喔...商用地不蓋個2x樓都是浪費.
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-07 00:31:00and...3500萬,只需要350萬就可以入手了,這是新屋的奧義.店面分透天店面和大樓店面,我家是買透天店面順便養地.可是當然出租投報效應就比較差.
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-07 00:33:00市區蓋透天都是浪費...當然賣給建商蓋29F阿.養地的話都馬搭鐵皮,你看博愛路上一堆鐵皮飯店.
說到這個ceca大對中華路 主幼商場跟舊錢櫃大樓 一直租
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-07 00:35:00大概下場就是變旅館吧..XD...當然是賣給建商在去買下一間阿...不用炒高,那交給建商去做.
買下一間怎麼夠呢? 改選店面搶位就炒高行了...XDDD
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-07 00:38:00不用,建商蓋29F等級就會全國打廣告,打到你看到賭爛為止.他門比較厲害...XD你搞個幾間店面影響不了多少.你又不是麥當勞還是家樂福...XD除非你真的很有錢,重劃區先買幾塊土地,中間開間麥當勞.靠杯,你那幾塊土地立刻變成那區重劃區的首席精華地.不過這個財力應該不適我可以理解的世界.
店面比住宅還貴啦....店面炒房價很猛...XDDD
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kage01 (嗯)
2015-05-07 00:42:00高雄喔 假如在高雄工作的話 就馬上買了
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-07 00:42:00應該是你再把四周的土地都賣給建商蓋29F..
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kage01 (嗯)
2015-05-07 00:43:00那也要這群人夠多囉
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-07 00:44:00智威廠和鴻海廠快蓋好了,那邊年新應該在70up
萬一土地沒選中重劃區的首席精華地真可惜...要怎麼辦沒選中重劃區....放著養地好了....XDDDD
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-07 01:00:00你一開始買就會先估算幹道和馬路狀況.之後的精華區是可以人為操控的.麥當勞,家樂福都是很直接的影響變因.
給MPhone "假設"你有7w 不用考慮就衝買下去
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-07 01:01:00所以例如這條路,不知道是東邊還是西邊是商業區.你先在東邊開麥當勞,那大概就注定商業密集區在東邊.這是麥當勞炒地皮的奧義,他決定了商業經華區在哪邊.家樂福有同樣效果.詳細參考高雄大學的家樂福和橋頭的麥當勞.這些店開了不是來賺錢的,是來炒地皮的..XD
麥當勞要店面夠大坪數要1-3樓 透天2個打通就可以
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-07 01:04:00小規模的是開7-11.7-11的門檻遠低於麥當勞..當然影響力也輸麥當勞.
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g9xuggf (fdsf)
2015-05-07 09:26:00台北人 一坪約30萬買得起....大約一棟600 萬左右會買吧 不然房租也只要2-3萬算算好像租屋便宜點
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killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)
2015-05-07 11:21:00丹鳳 迴龍~~
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Boss1983 (No Name)
2015-05-07 11:21:00我中鋼職員，一坪40絕對不買。當然是去抽一坪20的另外捷運出口不是越近越好，最好是500到800公尺左右
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darthv (閑談莫論國事)
2015-05-07 13:10:00點解？當然是越近越好啊
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-07 13:25:00我家現在準準500,就覺得太遠了...坐高鐵拉行李,太陽很大耶...好痛苦喔.
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lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2015-05-07 17:24:00不要說中鋼老屁股拉，也有很認真的在拚產出
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aloness (aloness)
2015-05-07 20:14:00好品質的住宅區不會在大馬路旁所以離捷運站一段距離，才有良好居住品質評估上得注意這裡不是擁擠的台北光是採光不好就足以讓房價從3字頭掉到2字頭
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ALiGoo (sonic boom)
2015-05-07 23:43:00看到這種文就知道很難跌了