投資客小坪屋 出現拋售潮
持有稅增加，以及高額貸款壓力下，現在許多投資客，都趕在交屋前退場，也讓小坪數建
案出現拋售潮，甚至有即將交屋的案件，房屋網站上就有高達70件在委託，如此一來，議
價空間也多了5%。
位在台北市南京東路上，16坪的空間，麻雀雖小，五臟俱全，客廳廚房臥室通通有，總價
超過2300萬，現在卻是便宜賣。
房仲業者宋朋峰：「增加的售案量，大概20%~30%，目前價格上議價空間，大概比之前成
交價，多5%左右。」
在拋售的小坪數建案，可不只這一戶，像是2015年即將交屋的萬華建案為例，租屋網站一
搜尋，就有70筆待售資料，而且各大房仲品牌，手上都有賣方委託，也讓2013年預售開出
每坪75萬，2014年同期落在79萬，如今下滑到70.6萬元。
房仲專家倪子仁：「路段率調高你的稅負就增加，稅負增加就吃掉你投資成本，所以現在
蜂擁而出丟出來，像我覺得我建議，供給量太大的地區，甚至單一個案供給量太大，小賠
就是賺。」
http://0rz.tw/1KCNd
早拋早解套~ 高點早過了