本人因工作未固定
本來不想買房
但聽說明年前房地合一稅上路前
會有許多較便宜的房子可買
於是就買了預售屋
明年中交屋
請問一下
以目前暫定的房地合一稅規定
我明年中的房子
算是適用非房地合一稅
還是屬於新制房地合一稅
另外有人說房地合一稅反而讓投資客賺到
因為奢侈稅很貴
可是不是拖2年就好了嗎
房地合一就算擁有2年了
還是有稅金不是嗎
這樣子對投資客不是更辛苦嗎
怎麼會說對投資客來說是好的呢?

我沒搞錯的話,是交屋日決定你用哪個稅制.明年年初通過,那你明年年中交屋,你就是新制.另外,投資客賺到也不太對...正確來講是投資客會把自己放在有利的位置上.你上面出甚麼招,我們就因應甚麼方式去應對.不然你說現在跑短期用人頭那些,抽得還是比房地合一的稅少阿.可是房地合一是可以"合法"炒短期...省去人頭但增加堆成本.另外,確實你放兩三年類型的,也是舊制的稅比較少.可是超貸的阿,就反過來房地合一的稅比較少.所以你要看怎樣的情況才能說是好還是不好.尤其新屋基本上都會幫你做超貸..XD所以房地合一後,新建案交屋前,就不會有殺出潮可以撿便宜了.投資客全都超貸後平盤賣出就好..免稅..讚的拉.

看交屋時間

我只能說明年買的會變貴，你以爲有房的是笨蛋嗎大家都知道房地合一買資本利得稅比較少，但你今年買會被課奢侈稅，所以你不敢買，只是你不願面對現實而已另外今年賣的很多都是很多房子的，這個因素是房屋稅和地價稅，不然就是換到更有淺力的地方

明年變貴？那就看誰要買吧 XDDD

因沒有持久，所以你要繳的稅就變多，收入變少，還可能賠以後可能會賺的人是持久的人，因房價變貴，持久的人稅少

高雄王都會讓我收穫良多 讚

有關日出條款，財政部認追溯既往困難，傾向以105年1月1日上路後取得房屋作為課稅基準。所以是105前的房子都用舊制嗎？