Re: [請益] 新手看房-竹北高鐵

作者: oding (oding)   2015-05-12 23:07:36
※ 引述《joybees ( )》之銘言:
: ※ 引述《joybees ( )》之銘言:
: 感謝各位版大的建議
: 其實目前小弟就住南崁青埔一帶
: 對於青埔的生活機能以及整個桃園的環境實在沒有很喜歡
: 一開始本來小弟是想買在林口
: 但女友有高鐵通勤的需求
: 而且她是家族企業也無法換工作
: 再加上我們兩個都蠻喜歡竹北的環境才會有這樣的選擇
: 目前挑房子的想法是想從建商去挑
: 所以才會看上坤山靜境和惠宇謙里兩個案子
: 但有聽說新竹的建案一推出就都蠻熱銷的
: 常常只能排紅單
: 不知道這兩個案子的單價大約在哪
: 另外有看到岱嵐iland似乎也不錯
: 我想應該會找個時間去竹北看看
: 再麻煩版大推薦幾個建案
: 不管是新成屋還是預售屋
: 大概是3房的格局含2車位
: 預算的話約2000-2500
: 主要希望是比較可靠的建商
: 先謝過了
剛剛好 小的這些案子都看過
如果是高鐵走路需求的話2000萬-2500萬可考慮的案子如下
雙星(成屋X年 X>3)
當初覺得他醜 但是當他旁邊的完成就不這麼覺得了
至少中規中矩
建商蓋廠辦起家 屋內質感差
哈洛德(成屋半年) 3X/P
同雙星建商
預售時若是自備六成以上可以拿到很漂亮的價格
地點佳
外觀很像光明燈 把名字貼在外牆上 燈光打上去 包你一輩子平安
坤山靜境(預售) 33+/P
小坪數三房要破兩千 而且很早就玩銷惹
剩下大坪數 大約兩千五百起
建商名氣好用料有一定品質
只是巷道不夠寬 車子進出比較擁擠
寬隆敦和(成屋一年多) 30+/P
(好像是工業用地??)
目前沒有拿出來賣 應該還卡奢侈稅
離高鐵熱區稍遠 (走路入站約15分鐘)
據說中悅高層自己蓋的 所以風格很像
岱嵐ILAND (接近成屋) 30+/P
前衛風格 只隔了三房(有三套衛浴)
客廳公共空間大 挑高不夠
四面環窗 竹北風大 冬天或許會冷??
外觀滿好看的 只是外飾燈常常壞掉..XD
原建築 (成屋) 2X/P ?
剩屋不多 建商尚可
動線亂 亮點是房中有樹??
惠友紳 ?????
地點不差 應該快完工了
若許可找仲介詢問
良茂LIFE PARK (預售) 2X/P
離高鐵更遠(走路入站20+分)
旁邊建案雜亂 斜對公園是唯一可考慮的戶別
惠宇上澄 (成屋) 3X/P
心目中首選建案 (走路入站20+分)
離高鐵稍遠 算是滿有質感的建案
目前釋出不多...
坤山水樣(成屋) 2X/P
缺點為電塔 ,離高鐵遠
我個人是認為要買坤山靜靜 不如買水樣
多的錢拿去裝璜或是買台BMW 都比較划算
以上排列 離高鐵近到遠
報告完畢
作者: ck960684   2015-05-12 23:20:00
推分享 基本上總結一下上述這全部 就是貴
作者: Petersen (遜咖)   2015-05-12 23:20:00
寬隆敦和是商業用地 走路到高鐵約8分鐘 算近Life-Park對面有頂好和公園 走路到高鐵約10~15分鐘其實跟走到原建築的距離是差不多的
作者: oding (oding)   2015-05-12 23:22:00
拍寫 我是用散步速度來看..XD但是LP 感覺還是比原建築稍遠
作者: Petersen (遜咖)   2015-05-12 23:24:00
是散步的速度加等紅綠燈沒錯啊
作者: oding (oding)   2015-05-12 23:26:00
請把我以上的走路時間都扣五分鐘才是正常人的速度..XD
作者: Petersen (遜咖)   2015-05-12 23:26:00
之前A+的賣屋小姐還說 A+走到高鐵約15分鐘....
作者: oding (oding)   2015-05-12 23:27:00
......那個我要走25分..XD
作者: Petersen (遜咖)   2015-05-12 23:29:00
o幾個地點我覺得原建築最好 可惜了外觀跟格局 對我而言
作者: oding (oding)   2015-05-12 23:32:00
原建築的開窗跟動線太詭異了..
作者: joybees ( )   2015-05-13 00:20:00
感謝大大分享 真的很詳盡
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-05-13 00:28:00
原建築太怪了
作者: debbie222 (擔當賢妻&老母)   2015-05-13 11:46:00
靜境應該只剩幾戶壁刀戶 其他的發哥團掉了
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-05-13 13:53:00
嘖嘖. 發哥打副本太強
作者: chriskkk (飛翔)   2015-05-13 15:07:00
建議原po可去原見築看看,那案子很挑人買。喜歡的很喜歡,不喜歡的很不喜歡。說不定你是屬於喜歡的一群格局光線最好的D戶有兩戶股東戶釋出,價格應該也在原po預算內。可惜我要買時還沒有.....
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-05-13 18:06:00
我承認我是俗人,我不喜歡. 虛坪很多 很貴

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