※ 引述《visa9527 (高級伴讀士官長)》之銘言:
: ※ 引述《newsswen (新鮮人)》之銘言:
: : 但是蓋商業不一定賺錢,搞住宅絕對穩賺錢,因為點太好,又隔得跟殖民地租界一樣
: : 價又不貴,根本小天龍區。總之就是這種規劃。
: : 既然蓋住宅這麼進可攻退可守,難怪寧願蓋豪宅。
: : 可否把遠雄抓去斬了,最近到處打這麼大,哪個議員怎麼不來打一下新莊副都心。
: : 台北市從郝龍斌時代就硬起來抄商用地的違規住宅了,朱立倫怎麼不硬一下
: : 這麼沒Guts什麼都東閃西閃難怪沒總統相。
: 看到這一段我突然想到一個問題
: 遠雄不是搞商辦起家、素有內科推手之稱
: 為什麼那一套不拿來副都心發展?
: 最近很多建設公司都跳下來開購物中心
: 遠揚原本集團內就有遠百,現在又出現大遠百
: 日勝生開了京站,準備孵新店京站
: 冠德開了環球中和跟板橋
: 潤泰開了 Citylink 南港跟松山,準備孵三重跟內湖
: 遠雄自己也開了 iFG 汐止,準備孵林口,還有孵到死掉的大巨蛋
: 所以遠雄其實也有商辦跟購物中心的規劃
: 但是為什麼它弄了大巨蛋,弄了汐止,弄了林口,卻沒有弄副都心?
: 大巨蛋是有問題的先不談,副都心的條件很明顯比林口跟汐止好吧
: 林口跟汐止及新莊(五股)同一條高速公路,可是副都心還多了台65
: 林口只有機場捷運,汐止只有台鐵,副都心有機場捷運加環狀線
: 新莊人口本身又是林口汐止的兩三倍
: 所以我最無法理解的是遠雄為什麼放棄副都心的商業而把購物中心開去林口跟汐止?
三井outlet的報告有寫為何選林口
以他為中心的30分鐘車程內
人口是台灣較年輕的地區
比較能接受新型態商場
而附近重劃區眾多
房價上漲造成居民資產增加
有能力負擔消費
而原本居民的收入在台灣也是排在前面
才會選這地方
有興趣的可以去找三井拿那份報告