※ 引述《playhome (重生)》之銘言：
: : 反倒房地合一過了以後，照獲利金額課奢侈稅(45%)
: : 過奢侈稅閉鎖期兩年(?)後，獲利金額照房地合一稅率課徵
: : 不見得不划算....反正要看最後額定稅率到底多少
: : 目前持有10年才15%的話，就很划算啊，還有免稅額耶
: : 同樣賺500萬
: : 現制(101年8月後實價課稅)
: : 個人所得淨額 80萬 -> 9.6萬所得稅金
: : 房地產獲利(500萬 - 土地價值250 ) = 250萬
: : (80+250) * 所得稅率30% - 累進差額 = 62.5萬
: : 最後再減除原本的個人所得稅金9.6萬 ->52.9萬(實價並所得的稅金)
: : 未來新制(105年後取得)
: : (500萬 - 土地價值250 ) * 稅率 20%(持有2~10年) = 50萬
: : 以上新制對個人收入越高者越有利....因為實價併所得稅萬一衝到40%就很囧
: 懲罰性的房地合一稅只會造成以下結果
: 1.
: 短期炒房目的，設立公司短期買賣，合法繳納營業稅營所稅
: 2.
: 中長期炒房目的，若是以高價屋為主的，成立境內公司持有，可轉售也可直接把
: 公司賣掉
: 3.
: 中長期炒房目的，若是以數億以上的豪宅店面為主的，成立境外公司持有，直接
: 賣公司股權即可，台灣看不到房屋移轉，甚至看不到股權交易
: 再懲罰下去，只有酸民爽，國家陪葬
也不用啥鄉民爽不爽
去年底今年房市萎縮，一方面當然可以看成是稅的關係
但另方面也別忘了是IS出來搞到油價吃土，百業順遂。
現在油價又回去了、沙烏地準備再把油回漲到成本價~
兩年內可望在上看百元
到時資金不知是會灌到哪裡唷 :P
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