[請益] 報稅的問題 TTTTT PTT批踢踢實業坊

作者: TTTTT (嘻嘻嘻嘻嘻) 2015-05-20 14:22:42

去年賣了一間房子,十年前跟建商買的.
因為買時還沒實價登錄,可以用舊制報交易所得稅嗎?
還是只要國稅局查的到買價,就要用實價報?
這間是南部鄉下的小建商,沒名氣的.
十年前的買價能查到嗎?
謝謝

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2015-05-20 15:05:00

本案用賣出時之契稅上的金額（通常是當時的房屋評定現值），按房屋所在地各鄉鎮市規定之稅率%去申報房屋之財產交易所得。如果你找得出買時的價金證據，願意這樣子申報也行啊！

作者: winbond (Danke Michael) 2015-05-20 17:35:00

沒有新舊制之分，是本來就要用實價報，例外才是用契價比例

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2015-05-20 18:37:00

樓上說的是對的，不過這不是原PO想要的答案。

作者: tamacugi (哥吉拉) 2015-05-20 19:50:00

要查都查的到，建商銀行代書仲介，沒有一個敢得罪國稅局

作者: TTTTT (嘻嘻嘻嘻嘻) 2015-05-21 00:12:00

謝謝大家回答

作者: frgh (深山人) 2015-05-21 00:26:00

你這種想法被補稅加罰百萬以上的所在多有，自己考量風險吧尤其這種應該算好查，行政救濟也不會贏

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