[請益]交屋後發現壁癌的處理方式 Sumbreeze PTT批踢踢實業坊

作者: Sumbreeze (Hope) 2015-05-23 10:51:28

請教各位先進，因透過小綠將持有的新古屋(三年皆未住過)成功轉售出去，但交屋後
兩個月才發現有壁癌出現要處理(買主也尚未入住)，仲介請人來看認為是交屋前即已
由外牆滲水所造成，修補處理費用建議買賣方各出一半，不知道此種分攤方式合理?
(賣方4%仲介費有付足) 謝謝!

作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2015-05-23 10:55:00

只要你出一半已經很好了，仲介費跟屋主需要負擔的漏水修復是無關的

作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲) 2015-05-23 10:56:00

不是現況交屋嗎

作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2015-05-23 11:00:00

現況交屋的前提是買賣合約有寫明並且買方充分了解有漏水情事且同意現況交屋但我看這敘述不像買方事先知道有漏水..

作者: brandenou (ou) 2015-05-23 11:01:00

現況說明書上面勾選的是1、有漏水然後現況交屋（不處理聲明？）還是2、沒勾有漏水情形，假如勾1的話不鳥他2的話正常全部由屋主負擔（隱瞞漏水情形）

作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2015-05-23 11:02:00

應該是一開始大家都不知道漏水，買方之後才發現

作者: Sumbreeze (Hope) 2015-05-23 11:06:00

交屋前大家都不知道(新屋大家都檢查過)

作者: Xpro73 2015-05-23 11:06:00

屋主要處理

作者: Sumbreeze (Hope) 2015-05-23 11:07:00

小綠的漏水保固制度無法COVER? 謝謝

作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲) 2015-05-23 11:13:00

那就看現況說明書剩下不能說我會害死仲介

作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2015-05-23 11:19:00

應該說仲介有沒有賣到你的底價如果有還去跟仲介凹這...

作者: Sumbreeze (Hope) 2015-05-23 11:21:00

保固額度：在保固期限內每次之修護工程費用在新台幣壹萬元以下之部份及超過參拾壹萬元以上之部份，其費用由施工單位向買方收取，超過壹萬元以上，參拾壹萬元以以下之部份由施工單位向本公司收取。我查到的資訊成交價比底價低

作者: zmiouiou (好不好) 2015-05-23 14:20:00

就算成交約上有寫屋況都給買方負責，雙方簽名但事後真的有漏水買方硬要屋主修，屋主也不一定免責前不久才遇過，很麻煩。仲介願意一人一半已經算很不錯囉

作者: bbjerry13 (äººç”Ÿ~) 2015-05-23 17:42:00

屋主本來就有擔保責任，沒叫你全負擔已經很好了

作者: apttman (批踢踢人) 2015-05-25 19:13:00

花了幾百幾千萬買一間漏水屋還三年而已...胎玩商人真夠黑的

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