不曉得你北市哪裡
如果是大安信義中正中山松山的一環內
基本上除了五木跟某些特定點,是沒有50萬以下的案子的
另外你已經下了斡旋仲介還是不談
1:價差太大(最大可能)
2:該仲介不認真(很小可能)
找小黃小綠也不是不行,但很容易出現後遺症
我建議你直接找他店長問看看
如果連連店長都愛理不理
就真的是價錢問題了
※ 引述《BIGGER (るかわ かえで)》之銘言：
: 1個月前斡了一間加盟店的專賣案，
: 北市28P開1600，房仲說1200可談，
: 我出1100，而周圍成交價中間均價約43-45P/W，
: 想說應該差不多，
: 結果過沒幾天房仲表示，
: 說屋主沒1500不賣...
: 1500!!!一坪53W!!!
: 這應該是房仲話術吧!
: 所以，我按自己的計畫出到1150，
: 結果房仲還是愛理不理，
: 請問板上各位房仲大大，
: 現在到底是要繼續跟這間房仲喬，
: 還是找小黃小綠去採他線(皆表示認識屋主)，
: 因為我覺得加盟店真得很不積極的感覺，
: 真的是價差過大懶的談嗎?
: 還是加盟店根本就不積極?
: 小黃小綠主打直接約屋主面對面談，
: 應該會比較直接反應屋主的心意吧?
: 下一步應該要怎麼做比較好?

直接找屋主不就好了

我誠心建議有閒有時間的屋主自己賣，591更新、隨時帶看、貼大量小蜜蜂、發大量宣傳單、接受買方斡旋然後試圖說服這個價錢很棒、履約保證、售後服務、申請政府各項合格認證，真的是很有成就感的唷^_^。

想一想做到這些有十幾萬入袋也就值得了

慘的是做一做 花了錢 還不成交 值得???

說履約那些 也是給代書他們去想辦法也可以 都收兩萬了對不？

物件好要短期成交，大量曝光是不可少的，6K張DM單面含派要7K左右(差不多底價)，全區域發大概7W發近一個月.....；如果在3個月內能成交，1000W的物件可以賺...約30W，如果超過3月，就尷尬啦(其實我是真的想自己賣啦，但...)。

樓上~有時候還要加報紙廣告 網路591等等的 也很兇

有人只為了反駁連文章不看害到賣屋屋主.嘖嘖.其心喔

直接找屋主談會害到賣屋屋主？這邏輯

推自己買自己賣最賺

老實說 如果惡質一點 非買不可 叫人晚上給屋子噴噴漆潑潑屎之類的就...

你要不要看看原文是說重介方賣專約專任委託"1個月前斡了一間加盟店的專賣案，"<=

喔喔，沒看清楚，那我只能說屋主笨了，還給仲介賺

你這樣說某些屋主住國外的是給你得罪了?