家人持有臺北市大安區復興南路一段之老公寓最近想要賣了，權狀約43坪，四樓公寓中的
二樓，查循實價登錄大約一坪都在90-105左右，想請益這樣的公寓目前是否搶手?
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fussstk (XD)
2015-06-05 12:58:00公寓43坪?會有點難賣 單價可能沒那麼高
作者:
fussstk (XD)
2015-06-05 12:59:00地點很棒
作者:
riya (東京日和)
2015-06-05 13:00:0030坪是主流
應該還是可以破90~猜想大概93~96 看格局 屋況大安區真是一去不回頭....不知道甚麼時候可均價破百
作者:
manlike ( )
2015-06-05 13:02:00你還是賣給建商辦都更好了~核電廠爆炸應該均價會破百
作者:
riya (東京日和)
2015-06-05 13:03:00需要錢的話設周轉金借出來吧，永遠只要還利息，別賣了
家人都不是臺北人 想賣掉再買新竹房子 臺北房產無心思管理了
作者:
pipigy (榴璉)
2015-06-05 13:09:00同意樓上 不好賣 要錢借出來比較快
作者:
manlike ( )
2015-06-05 13:11:00就不要到時房價崩跌......
作者:
catsimon (說書人貓西門)
2015-06-05 13:16:00根據居住正義，你把年輕人底薪乘個二三十年應該就差不多
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-06-05 13:18:00有行無市....
22000x15x30=9900000 大大別鬧了
作者:
riya (東京日和)
2015-06-05 13:25:00無心思版上很多人願意幫你當二房東
沒有借錢打算 持有也近40年了 想知道是那些人想買
作者:
apege520 (apege)
2015-06-05 13:42:00這租也租不了多少給你一坪90萬 43*90=3870萬 你想一下 什麼人拿得出這個錢 拿得出來類型 會願意選40年老公寓嗎除非用超值價格賣 不然我也覺得有行無市
如果地點超好 (大安森林公園 國父紀念館 正旁邊)
作者:
kage01 (嗯)
2015-06-05 13:45:00持有40年 成本超低 放著沒差 反正持有稅也不高
作者:
kage01 (嗯)
2015-06-05 13:46:00坪數太大 總價高 買方少 不好賣
是靜巷 沒有餐廳在一樓 家人說四面都有窗戶 好像還有天井
因為40年以上買方要貸20年是越來越難。銀行很可能認定只有15年，且不給寬限期
不會啦 台北市精華區物件 20年利率好還是很多銀行要
不過有天井的公寓很少見 XD 天井不是常常會積垃圾
利率好當然有辦法20....但那豈不仍然增加買方成本
利率好事對買方來說利率好...同事上個月買國父紀念館旁邊(走路5分鐘)首購 八成1.88% 20年...屋齡35年...不過是華夏就是
結果一樣，40年以上除非有都更套利空間。應該會越老越難買賣。買方自備與年限或利率變嚴
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pat1006 (......)
2015-06-05 13:58:00附中學區～～
反正長期取得成本幾乎是0. 持有成本也超級低若賣不掉就找個好房客便宜簽長約算了就算租金不高，但成本實在太低了，有收入就是賺
已出租十幾年囉 租金真的不高 賣了給兒子置產幾年前就想賣結果賣不掉 就便宜租出去 結果現在賣得更高
賣給有在辦都更的建商，一般上族買不起，買的起的會寧願買新點的房子