作者:
manlike ( )
2015-06-05 12:02:05立院三讀 房地合一稅明年元旦上路
內文：
立法院今三讀通過《所得稅法》修正案，房地合一課稅確定明年元旦上路！為避免影響
自住房地者，交易400萬元以下免稅；房地合一稅率採差別稅率，最高可課稅45%，防止
短期炒房。
修正案通過，房地合一稅以持有房地時間的長短採差別稅率，持有一年以下出售課稅稅
率45%；持有一年以上二年以下稅率35%；持有超過二年至十年以下為20%；持有逾十年
為15%。明年元旦開始實施，現行的奢侈稅也將同步退場。為防止外資炒作，持有一年
內買賣課45%，持有超過一年者課35%。
修正案也明定，房地合一所課徵稅款，在扣除中央統籌分配款後，應用於住宅政策及長
期照顧服務支出。
此外，為避免錯殺，因財政部公告調職、非自願離職或其他非自願性因素，導致二年內
要交易房地者；個人與建商合作「合建分屋」，二年內出售房地者，稅率都採20%，不
用課重稅。因繼承或受遺贈取得的房地，原持有時間也可併計，
財政部長張盛和日前表示，根據日出條款，明年元旦以後取得房地，或2014年1月2日之
後取得、且持有二年內出售房地，才適用新制，目前所有房屋持有者都不受影響；但新
制實施後，預計第一年影響8495戶，稅收22億元；第二年影響1萬9000戶，稅收85億元；
第五年影響4萬8000萬戶，稅收174億元；第十年影響10萬4000戶，稅收285億元。
（蘇聖怡／台北報導）
連結：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/politics/20150605/623180/
其他：
過嚕～
阿婆冰 還有 彩券開獎 囉！！！
作者: mopigou (mopi) 2014-06-05 12:02:00
利空出盡,買不到房了
作者:
kk2025 (kk2025)
2015-06-05 12:05:00賠率也降太多....
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-06-05 12:08:00建商廣告要出籠了
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2015-06-05 12:08:00我也要阿婆冰 但高雄好遠 幹-.-
作者: et3003 (維力雜醬麵) 2015-06-05 12:09:00
喜迎居住正義
作者: fit 2015-06-05 12:10:00
這是建商投資客的大勝利,多頭態勢確立,房價井噴無誤
作者: g9111718 2015-06-05 12:10:00
喔耶～
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-06-05 12:11:00www
作者:
expellin (逛逛賣場喔^^)
2015-06-05 12:13:00ceca:不會過的法案，討論幹嘛!
ceca一看就知道沒多少社會經驗知識常識的二代 當然比起完全無知的路人強 但也只是略懂而已 根本排不上咖
作者: storyo11413 (小便) 2015-06-05 12:18:00
房市未來一片光明 房價要三級跳了 魯蛇快搬離都市
爽翻 賺報了XDD 政府軍永遠只會站這投資客這邊拉魯蛇就是不懂才會永遠魯下去
作者:
amaisar (阿！麥煞)
2015-06-05 12:19:00爽
作者:
chbondg (某某風)
2015-06-05 12:19:00政府做多才會有如此稅收，反之虛設
作者: perytech (Eric) 2015-06-05 12:20:00
恭喜投資客，長照財源請多支持
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-06-05 12:21:00來挑日子吃冰喔
作者:
sodier (不要看我我會害羞)
2015-06-05 12:23:00我有報名ㄛ
作者:
lock7 (LOCK上將)
2015-06-05 12:24:00推高雄王說到做到！
作者:
ottokang (貓貓的大玩偶)
2015-06-05 12:25:00吃冰給推
作者:
roberthu (Robert Hu)
2015-06-05 12:26:00我也想報名，請問有台北場嗎？ ^^"
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2015-06-05 12:26:00所以 是說 要買 趕快年底前買嗎?
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2015-06-05 12:28:00
還是選票比較重要
作者:
pz5202 (tata)
2015-06-05 12:29:00那這稅金應該要轉嫁買方吧！
作者:
lion198 (n/4)
2015-06-05 12:29:00井噴先加45%賣
作者: CYL1113 2015-06-05 12:32:00
恭喜投資客大獲全勝
作者:
jordanal (心～開始跳動)
2015-06-05 12:35:00Ya…贏了六萬多…
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-06-05 12:39:00投資客們出洞了~~~再掃10間~~井噴
作者: capirex (′・ω・`) 2015-06-05 12:43:00
利空出盡 抓緊了要起飛了
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2015-06-05 12:43:00
報名吃冰了
作者:
SDboxer (慵懶大喵~)
2015-06-05 12:44:00有冰吃了~ 但這個政策保守我家要付1000多萬的稅!!
作者: storyo11413 (小便) 2015-06-05 12:45:00
也代表賺了1000多萬 怕啥?
作者:
k11k (那麼......)
2015-06-05 12:45:00井噴的時間到了
作者:
SDboxer (慵懶大喵~)
2015-06-05 12:46:00但是已有心理準備也在預期 沒辦法誰叫我家的資產都是土地沒有怕也沒有賺 我家是置產客非投資客 只是祖先地多
作者: limpt (神秘嘉賓) 2015-06-05 12:49:00
阿婆冰 +1
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-06-05 12:50:00多付的就灌到售價裡 現在不是都這樣嗎
作者: okok620730 (阿雄) 2015-06-05 12:51:00
請問使用舊制，奢侈稅一樣退嗎？
作者:
SDboxer (慵懶大喵~)
2015-06-05 12:52:00舊制的還是要綁兩年~切記!!
作者: okok620730 (阿雄) 2015-06-05 12:55:00
OK！感謝～
作者:
pandp (pppp)
2015-06-05 12:56:00推C大言出必行
作者:
chiate (夜夜夜夜)
2015-06-05 12:57:00+1
作者:
manlike ( )
2015-06-05 12:57:00ceca可以在高雄辦一場房版鄉民聚會囉～XD
0.0我覺得有點重欸 是不是我誤會什麼了 怎麼大家都不擔心？
作者:
manlike ( )
2015-06-05 13:00:00哪裡有點重？是獲利的部分才要課稅耶～很爽了好嗎？
而且賺的部分還要扣四百萬...一間房子 一年賣出 賺個350萬...啥事都不做 就可以爽爽350萬...上班族有幾個350...
作者:
manlike ( )
2015-06-05 13:04:00400萬免稅額真的超扯，根本課不到稅
一間大安區華夏 四千萬好了 賣出賺399萬一年10%...去哪找?.....
作者:
bjoe (人生多變)
2015-06-05 13:06:00如果是祖先的參考舊制........
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2015-06-05 13:06:00
是自住才能扣 而且不是每年都能扣
作者:
Asasin (Assassin)
2015-06-05 13:06:00非自願這個後門實在是開的有點大...
更不用說台北房價現在不可能一年四千萬井噴到四千八所以根本扣不了啥稅 緩慢地墊高房價 政府拿名聲台北房價買不起還是買不起
想請問400萬說的不是房屋總價嗎?還是獲利400萬??
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-06-05 13:10:00自住獲利400
作者:
symp (天天都很累)
2015-06-05 13:11:00獲利,而且要住六年才有400萬免稅額
作者:
Soxx (Soxx)
2015-06-05 13:12:00請問阿婆冰現在還有嗎
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-06-05 13:12:00後門:非自願換屋
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-06-05 13:12:00老實說政院版確定後只知道很有機會 但也沒把握會過
根本是給投資客炒爽的一般上班族小市民不好意思 你沒得炒喔就是那個廢紅泰...甚麼其他非自願因素...就說要照顧老母親可以嗎
作者:
misson (綠色九層)
2015-06-05 13:29:00非自願這一定是國稅局來判，你覺得用嘴巴講就算嗎？所得稅的刁民用過的理由百百種，蠢投客就不要拿出來丟臉了
作者:
hljjun (將軍)
2015-06-05 13:35:00新聞裡面哪裡有說到400萬是指獲利的部份??
作者:
apege520 (apege)
2015-06-05 13:38:00400萬免稅額是要自住且滿6年才有
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2015-06-05 13:38:00
不是ㄧ直再談獲利部分嗎
只要創個空頭公司 投客全都當員工 不就可以調來調去了
作者:
apege520 (apege)
2015-06-05 13:46:00別把國稅局當笨蛋
作者:
kage01 (嗯)
2015-06-05 13:47:00這邊滿多投客認為他比國稅局厲害的
作者:
D900 (Nikon)
2015-06-05 13:49:00跟政府機關交手過你就知道他們的判斷往往是不甩法律先上了再說
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2015-06-05 13:52:00
都已經獲利才課稅 還要去搞這些......
推D900 國稅局根本沒在怕跟你打行政訴訟的只有有爭議的 一定都是先課再說
作者:
roc1110 (上層建築)
2015-06-05 14:04:00高雄王要請客嘍+1
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-06-05 14:07:00阿婆冰我會提早3~7天公布日期.過兩天要去台東,所以要等我幾天.
作者:
apege520 (apege)
2015-06-05 14:16:00還是一句話有跟國稅局交過手 只能勸告別把他們當白痴
作者:
apege520 (apege)
2015-06-05 14:17:00他們可是精得很
國稅局會刁難的是那種頻繁買屋賣屋離職。看的出來有異狀。白痴也知道在幹嘛所以大概職業頻繁投資的還是乖乖繳錢吧。
作者:
bjoe (人生多變)
2015-06-05 14:38:00推一下D900沒交過手的都自以為很厲害........他們有時後只是怕麻煩~~真的要跟你玩一般人絕對玩不起
作者:
wtmjs (金色狂風忍者隊)
2015-06-05 15:21:00Yohoo 阿婆冰
井噴囉～ 投資客跟建商應該放鞭炮慶祝，晚上party囉～
作者:
spmark (這就是幸運)
2015-06-05 16:58:00交易400萬元以下免稅？？？記者確定嗎？？
作者: oeshen 2015-06-05 17:42:00
就算課45% 還是賺50幾趴阿
作者:
iuirigi (memorize)
2015-06-05 18:07:00這樣還不崩崩嗎？？ 準備來撿個一間住 跌回三年前的房價就好 三年開價漲了60%了
作者:
het97306 (a i b t)
2015-06-05 18:19:00西卡我也要吃兵，兩大兩小
作者:
stinchen (這世界多點荒謬)
2015-06-05 18:39:00報名吃冰囉
作者: saplpa (adidas) 2015-06-05 20:18:00
繼吃雞排後 又可以吃冰 下一位是?
作者:
waeting (Music Life)
2015-06-06 00:01:00好想吃阿婆冰喔~~~~~~~
作者:
papayaQ (Ke-wei)
2015-06-06 09:14:00高雄王說到做到""