一，房地合一對法人完全不受影響，因為，奢侈稅也規範法人，但是，房地合一
完全針對自然人，法人完全排除房地合一之適用
二，法人自有其節稅之辦法，而且，行之有六十年了，可請教會計師
三，法人自有其成本，若課稅10%，沒有人要申請法人，若是20%-45%，就會有人申請
法人來買賣房子。就像遺贈稅50%時，有錢人外逃很多，遺贈稅降到10%時，大家
全部回歸台灣，會計師之收入大大的降低
四，土地之買賣大多不是仲介成交，而是一般的民間中間人，這種事情都在檯面下談
真實報稅之可能性就去問你自已的良心了
五，我只能說，低稅大家誠實報稅，很高就看良心
六，房地合一只有前兩年是45%-35%，好笑的是，買賣雙方談成了不賺錢就不怕45%了
如何賺錢的變成不賺錢，由你來教我，
反而，兩年以上的20%，大家可能會認真的不逃稅，真實繳稅。
七，很仔細的去看，別專心的跟我對幹，很仔細的去看。房地合一。沒有針對投資客
房地合一沒有分開持有多少間分別課稅，就時間上，也只有兩年設限為45%35%
破解很簡單，成立法人等等就可以了
八，重點是大家都不專心，若立即買進來就立即賣掉，還真的會賺10%以上，代表
你從來沒作過投資客，立即買賣大賺錢的時代已經過了。從三年前開始，就要
買進來至少放兩年以上才會累績價差。全民投資客時代，沒有別人看不到，只
有你才看的到的，短線立即買賣的10%利潤。所以，一年之內課稅45%。是課不到
稅，但是，可以讓買錯的人，可以平盤出手，就算漲5%出手，算上成本仲介費用
也是沒有賺錢。
讓我們繼續看下去吧，房地合一只有三項目標達成
一，與世界接軌，讓房地分開改成房地合一
二，加稅
三，讓可笑的奢侈稅，安全下車
帥過頭
※ 引述《xyz01234 (吼~~)》之銘言：
: 各位好：
: 房地合一實施前自然人與法人出售土地的所得免納所得稅
: 新制實施後，出售土地似乎將會對自然人以45%、35%、20%以及15%的比例課徵房地合一稅
: 版上的大家已經討論了許多新制對於自然人買賣房屋的影響
: 我想請教新制未來對建商的影響(買賣土地的收入與成本)
: 以及未來地主買賣土地的影響
: 很抱歉我沒有丟出明確影響的項目來詢問
: 因為我也不了解，所以想聽聽各位對於新制照成兩者的直接影響
: 並且不限對於兩者直接的影響
: 也想知道各位對於兩者的可能作法照成房市的間接影響(多或空)
: 謝謝各位

井噴 勸大家趕快掃貨

推

推

漲幅看地點，稅制解放短期和底定不確定性

再來就是遍地是法人，公司了，又開啟了大炒房年代。敢問各位投資客大大，現在進場，最近五年還有多少漲幅可期?最近有一堆朋友都準備了錢打算進場大賺一筆呢！

還有人想將政策解釋成利空嗎？

真的很煩惱，短期一堆，市區物件低於行情夠多的都會不見

專業推

頭推.

PTT要不要開個法人公司版?看樣子以後這種炒房模式應該會是主流

原則上房地合一主要是加稅，讓一直收不到的土地增值稅金有個法源做依據，巧妙避開修憲，政府真的要打房應該是大量平價住宅，這些手段原則上都只是要加稅，一般來說最後都是轉價到消費者身上。

交易稅才容易轉嫁，持有稅才能打房但容易衍生窮人洗出市區的正義爭議.

井噴囉

頭資客真佛心，只有加稅才會轉嫁