最近剛買了一棟4樓半的透天，已經蓋到4樓。
1樓準備開始隔間，因為某些使用上的因素，需要變更1樓隔間，甚至連樓梯都要修改。建
設公司似乎不願意，一再強調使用執照會下不來，如果需要變更，交屋後再自行變更。
查了一下法規，
1.因為是非公眾使用建築物，一樣要申請變更嗎？
2！變更一定要由建設公司申請嗎？
建築法規
第七十七條之二　建築物室內裝修應遵守左列規定：
一、供公眾使用建築物之室內裝修應申請審查許可，非供公眾使用建築物，經內政部認有
必要時，亦同。但中央主管機關得授權建築師公會或其他相關專業技術團體審查。
二、裝修材料應合於建築技術規則之規定。
三、不得妨害或破壞防火避難設施、消防設備、防火區劃及主要構造。
四、不得妨害或破壞保護民眾隱私權設

請建商代為二工，目前拿照要的隔間就可以做的偷工一點，反正要拆先用木工輕質材料隔一隔就好看多少錢再另計要不然紮實的蓋好再打掉重做，反而浪費錢

預售屋產權尚未登記到你名下 所以變更設計一定是起造人申請非公共公眾使用建築 也是要申請變更

建商是對的

老實說，都快蓋完，你才要動樓梯，萬一動了拿不到照，對你對該公司都不是好事，再來拿到使照後叫做二工，整個都是你的，通常沒人來抓

變更很麻煩，還要建築師重新畫圖還有變更費

你可以跟建商討論是否可代為二工～看費用怎麼算～

如果建商趕交屋，是不會答應的，會影響到其他人

通常建商不願意，我在預售屋交屋前半年多想變更門的開向，結果建商整個很不情願，因為會拖到他們的進度如果不是因為跟風水有關，他們應該也不是很想讓我改但是因為我是紅單轉手，所以他們讓我改一次

客變牽扯到結構水電管線的都比較麻煩