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內文：
過去房地產景氣好，小套房成為不少投資客下手目標，房產投資客「帥過頭」就說，以前房市好，套房報酬率可以高達8%，但現在卻慘跌只剩下2%，像是台北晶麒當初風光銷售時，一坪最高喊到75萬元，現在卻只剩下6字頭，不論在賣房網站或是房仲間，都有投資客急著想拋售，據傳有名投資客當初一口氣買下300戶，如今房價直落，恐怕慘賠6億元。
買"套房"套牢 台北晶麒投資客賠六億
▲飯店式管理的挑高套房
挑高3米6的15坪小套房，打著飯店式管理、鄰近捷運站當噱頭，台北晶麒銷售開紅盤，當初一坪喊到75萬元，如今卻只剩6字頭。房產投資客帥過頭：「套房是一個過客產品，從來沒有人想買套房，住15年、20年後，投資客離開就三成不見了，只剩下七成，你後面要再轉手就不容易。」
買"套房"套牢 台北晶麒投資客賠六億
▲房產投資客帥過頭
20幾年前小套房正夯，投資客瘋狂買進後報酬率最高能有8%，現在卻只剩下2%，結果搶套房變成真套牢。從網路到房仲都大大張貼台北晶麒建案，似乎急著脫手，台北晶麒還在趕工，但一旁房地產接待中心卻悄悄關門大吉，裡頭全部686戶近8成都是投資客買下，但房市太慘澹，據傳有投資客狂掃300多戶，一戶15坪少說賠225萬元，300戶賠6億7千萬元，重點是根本脫不了手。
連結：
http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=79812
其他：
新台幣穩跌不漲 房子只漲不跌的realmeat
呼叫realmeat 請問你人在哪??

小套房租金跌了??....記者是不是大腦不太清楚??..投鮑8%降到2%是因為租金跌了還是因為房價漲了?台北的各位,你們租金跌成1/4了嗎..XD

台北晶麒的售價 的確比預售低 ㄧ堆在賠售是事實

and..如果那個投資客在8%的時候買300戶.是問他現在賠了多少...XD..現在剩2%投報喔.

紅單最便宜多少 要40嗎

台北晶麒之前去問過,的確是70/p不二價

我不貪心，50到了就買，買來養小三

事實，你說的就是事實，別人說的都狗屁。

這不是說的事實的問題,試解釋,租金投報8%變2%..的原因..!!解釋看看....不要跟我扯甚麼個人問題..XD...然後你在解釋,記者所謂的慘跌到2%是甚麼鬼.

我覺得8%變2%那個有問題XD

理論上當然是房價漲，造成租金沒漲而跌報酬率說不定這記者很厲害，把跌的成本算進去了，所以還有兩趴，那代表租金非常好，即使虧損本金也沒差，所以還是噴~~~

除非他是說轉手賺8% 然後現在轉不了手 收租剩2%

ceca你是沒看到新聞說20幾年前嗎??新聞說20幾年前8%現在剩2%

這在台北應該是趨勢，以後北部大多是人籠房，像香港一樣今日香港，明日台北

那代表,記者承認20年來套房漲4倍嚕

並且還是在租金都不漲的前提下喔.

20年來 套房的確漲差不多4倍阿

台北市續漲才會形成籠房導向 不漲不會

台北加油..

投報沒500%? 一定是記者腦包!

幹嘛一直去扯那個投報率，北市哪個投資客是為了投報買房??

因為很重要,他還連提兩次8%變2%耶..XD

tj沒邏輯可言，他只有歪理自圓其說，跟他講太多道理沒用0.0

6字頭感覺還是蠻貴的 寧願住板橋

投報率只有在空頭市場時才會有人在意

房市的確開始跌了,iamlucky又開始多軍消毒了iamlucky自己去查台北晶麒的預售價跟現在售價

我可以舉其他建案說房市漲了嗎? 不行吧。

依報導內容來看 投報率從8%變2%似乎是某帥說的??

我住中部，台北關我屁事，如果你拿的出來跌價事實(最好是紅單與轉手合約)，我跟你道歉。

消毒說

不二價 70w是賣給魯魯的... 我還以為可以撿便宜

中部跌了啊,把大肚區跟西屯區平均起來,可不是跌了台中市暴跌囉

有沒有板友能證實台北晶麒真的是一坪7X成交啊？

很明顯要跌阿，他不是舉了個之前開75現在剩65的例

對呀 繼續跌好 看看晚上有沒有記者來抄這篇說不定改天可以看到tj上通告也說不定

一坪75萬賣不掉，你可以賣150萬阿？

有誰成交的上來貼一下附圖好了，五樓你嗎?

這新聞重點有人看不懂喔，一直跳針就說這個建案當初一坪要70幾萬，然後8成都投客買的現在一對60幾萬要賣的，當初買的投客賠了坪還有買了300戶的投客現賠6億台北真的跌了，承認就好不用在那邊顧左右而言它

別怕我兩萬收...不怕賣不掉

據傳，恐怕。 真跌慘了

晶麒總共才幾戶 一個投資客一口氣買300戶?帥大嗎?

先別說台北了，台中也噴發了 http://goo.gl/VFrrEQ台中就靠台G了 https://goo.gl/S2a2bi

假台中人的敗退,賀

起飛的台中芢

7X是開價吧 我同事預售買6X沒錯啊!

可是新聞報喊到75一坪ㄟ

新聞...那個不是出貨用的??

各位都是在房市打滾的人，應了解房市漲跌最大的因素就是民眾的預期心理，這期一週刊封面看了沒現在這種氣氛你跟我說房價不會跌，開玩笑吧

房市漲跌最大的因素就是民眾的預期心理?信義房價指數一定是在開玩笑

就事論事 晶麒炸了板上好像不少小套投客會很麻煩西區新建案要是真的6x 中山大同商辦老套房....

喔耶～～

量大容易跌

漲跌不是預期心理決定的不然是啥覺得會漲才會有人追高，覺得會跌才會有人殺低不然你覺得什麼才是最重要因素注意是最重要或最大，不是指唯一因素

買300間不可能沒談價錢 談到5字頭都有可能

房市漲跌主要由資金、稅制、利率所影響，房市調查民眾看跌很多次了，房價還不是撐在那邊給妳看?說實話，2013年會用6開頭價格去買這個點的套房投資，根本就投資眼光有問題

300戶你以為成本六字頭?

呼叫R大 拜託去接接好嗎

總共才六百多戶..一掃300戶真的假的

租金投報這兩年一定越來越高，台北租金調漲是趨勢，加上房價又沒漲，分母沒動。

那個地方喔 晚上去走一圈就知道啦 = =" 送我都不住

地點這麼好的套房不要說跌，沒漲的氛圍不怪嗎你是投資客這麼優質的條件都漲不動了，你不會怕?

地點好在哪?

龍山寺參拜方便

樓下阿姨很多啊

鄰居打八折嗎?

紅明顯，我預售買6x

超溫馨

唉 看來真的連台北都不保了 又不想虧本賣 X的