前一陣子 公司有一個房地產分析的權威 莊孟瀚教授來我們公司演講
他提了不少關於房地產的數據，雖然只有一小時 但真的受益良多
房地產是否會崩盤 他認為是會修正 但離崩盤機會是很渺茫的
但他更擔心未來政府的政策是開放外(陸)資來台買房的政策更寬鬆 (炒房威力很可怕)
當然他一直提倡 以租代買 特別是這幾年...
另外為什麼房地產崩盤的機會不大 ?
以下為個人所見的看法
畢竟房地產連動的產業太多 特別是銀行授信業者
當擔保品不足以融資 來進行該財團的資金運作時
最可怕的是面臨類似美國的房貸泡沫事件 但台灣是否會發生呢 ?
台灣的銀行比美國還怕.... 一連竄的卡關機制 讓這種事情很不易發生
房市發生修正的機會很大 但修正過多 政府又要出手干預了 ....
畢竟政府各政策某方面而言僅是財團投映出的表象
財團&多房產的立委會讓自己的資產大縮水嗎 ? 我還蠻存疑的
空房未來還是會很多 但看起來房市的熱絡 仍是有錢人用來存錢的重要選項之一
資本圈內炒熱 沒有資本無法進場的圈外人 也僅能持續期待未來的價格修正
我的論點比較不樂觀一點
因為我認為當資本家把所有的東西都標上價碼後
勞力階層(包含白領)的人僅能被迫的在老鼠圈裡犧牲自己的時間與勞力