建物門牌： 新北市　汐止區　大同路三段196號五樓之6
房屋屋齡： 23年
房屋類型： 商辦
所在樓層：本案在 ５Ｆ　　總樓高　１１Ｆ
建物權狀： 77.041　坪
主建物　： 44.37　坪
附屬建物： 3.48　坪
共同使用： 14.68　坪
地下層： 14.485 坪 (商辦共同使用的倉儲空間 在B1&B2)
車位　　： 19.255　坪 雙車位
權狀坪數是否包含車位坪數：N 車位獨立權狀
土地權狀：9.13坪
格局　　：http://imgur.com/8WKc1Qr&jOHn8Sl 格局圖請參考 (其實商辦都好改)
開價　　：1399萬
停車位　：坡道 　平面　 * 2 雙車位　
交通　　：ＸＸ路、ＸＸ路
本物件近半年實價登錄資訊截圖：
http://imgur.com/8WKc1Qr&jOHn8Sl#1 我另外做了表格
照片連結：http://buy.yungching.com.tw/house/1734493
其他介紹：
汐止低價純辦 帷幕氣派辦公
鄰國道一號 三號
四高一快交通便利
至台北 桃園 基隆 掌握北台彎
目前出租中 已有長期租客
現任租客已租了十幾年了
經營狀況佳 不太會變動
租金目前 33500/月
從出租到現在從未漲過租金 應有漲價空間XD
兩年一簽
目前租約到期時間為 106/2/27
所以若要自用的朋友 可能會有一段時間等待喔
若是為了現金流的朋友
目前33500 * 12 = 現金收入約 40.2萬
目前開價的年投報率為 2.87%
(暫不考慮稅金問題)
以上。
任何問題歡迎洽詢。
PS.我其實是在林口的仲介
這間會由我處理因為是親戚@@...
所以踩線的朋友可能先別費心了...
聯絡資訊： 0933-889719 蔡明澔
銷售來源：仲介
永慶不動產－林口捷運加盟店（宏文不動產有限公司）
公司地址　：新北市林口區文化三路一段395號
公司電話　：02-26007766
經紀人姓名：陳沛宏(96)登字第098824號
營業員姓名：蔡明澔
收費方式　：買方2%