Re: [請益] 上班族需買房來背嗎...?

作者: jordanal (心~開始跳動)   2015-06-21 16:31:25
※ 引述《beyondthee (inside)》之銘言:
: 如題
: 小魯月辛4xxxx
: 無債無煙不酒不會玩
: 股票沒天份 有存款150w
: 需買房背房貸嗎?
: 還是繼續存? 請開示
我來回你了……
新竹以北……800內可背
個人建議 台中及高雄市
台中就文心 河南附近ok
高雄就左營高鐵
最近朋友在花蓮火車站走路5分鐘內,買了30年的老透天(巷子)。花了650萬,再用200
拉皮。
現在租人一天 500/房 假日700/天
加一人多100
平均1500/天 錢放在床頭櫃的小箱子
平均每月收45000左右……
再請附近阿桑每天整理及倒垃圾 5000/月。
據他說一年半來都收的不錯……
而且他也不怕人家跑……
你也可以考慮這種的
作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)   2015-06-21 16:38:00
用500多萬現金換一個月4萬是很划算啦 但是 原po自備好像沒那麼多
作者: lpllpllpl (三個LPL)   2015-06-21 16:48:00
頭期150 月薪四萬 背800的房子?
作者: lawfight (.....)   2015-06-21 17:01:00
搞不好他駐新加坡 海南島 或馬祖
作者: xup6fm06 (無尾熊)   2015-06-21 17:52:00
明明花了850......
作者: tumusi (成成)   2015-06-21 17:56:00
你這篇只會被笑說什麼花蓮還要500買30年公寓說錯是650萬買老透天。
作者: tonyd (天生平凡)   2015-06-21 18:50:00
每天都滿租才有4.5W 這種日租抓50%出租率可能比較合理
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-06-21 18:54:00
高雄買左營高鐵??....火車站比較好租拉.低總價火車站,小港都很好租,高總價灣區可以租給企業.左營高鐵低總價的物件比較少,出租投報率並沒有比較開心.
作者: jordanal (心~開始跳動)   2015-06-21 18:57:00
就只有50%出租率,六房
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-06-21 18:57:00
走出租,除了考慮好租以外,還要考慮入手成本不會太高的問題.除非你入手高可以租更高更高.灣區是一個可以追高的地方,是因為有很多企業再那邊.他門會租下來給他門外籍員工住.高鐵的這種效應差灣區很多.
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-06-21 19:03:00
大部份高鐵特區沒有產業阿。當初是為了平衡發展

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