http://goo.gl/4aV1QV
怕買不到心儀的房子，又怕出價太高當冤大頭？搞懂「斡旋金」規則就免驚
看上了仲介委賣的物件，通常我們都會以斡旋金表示誠意，請仲介幫忙議價。不過，
如果你以為仲介收了斡旋，就會開始幫你運作議價，那可就錯了。要先問清楚，仲介
針對這個物件是「單數斡旋」還是「複數斡旋」！
「單數斡旋」是指：當仲介確定收了你的斡旋，就會停止帶看這個物件。開發屋主的
業務會把鑰匙收回來，停止讓其他業務帶看，先專注幫你和屋主談價格。
「複數斡旋」則是：即使收了斡旋，仍繼續帶看，開放所有對這物件有興趣的買方都
可以下斡旋出價，再針對斡旋出價最高的買方跟屋主議價。為了爭取成交的機會，即
便已經收了斡旋，各帶看的業務仍會電話回報其他買方出的價格，並希望你再加價，
才有談的機會。
「單數斡旋」比的是下斡旋的時間，只要價格有機會成交，仲介願意收斡旋，接下來
就等仲介回報和屋主溝通的結果，和是否願意出來議價。而「複數斡旋」比的是下斡
旋的價格，下斡旋的時間順序反而不是那麼重要。一般來說，稀有釋出的物件或指名
度高的社區為了抬價，通常會集中帶看並採「複數斡旋」，創造熱賣與搶案的氛圍，
當然，對買方也就比較不利
。
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2015-06-23 12:05:00不用叫人跳樓+1
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2015-06-23 11:04:00仲介或許有些人無品，但是叫人買棺材的閣下素養更有待加強，無須為了買房弄得格都沒
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-06-22 18:36:00記者又在外行創造名詞了……… 要不要收了給綁專約 屋主要不要其他仲介下價都是看屋主的爽度收了要下架綁專約是怕被其他仲介亂
就算單一斡旋 人家有更高客戶 把你的拿去給屋主簽退那跟複數還不是依樣
價格太高直接換房仲換地區就好，還在付錢作斡旋?XDD
我在譏笑也被你當激動? XDD 不值得為房仲這種咖激動我講房仲先買棺材等跳樓是剛好打中你的點是吧? XD
真的完全看不懂某K想法...猛打XD是覺得很幽默@@?
作者:
soulyung (阿就阿福啊~)
2015-06-22 21:48:00邱愛莉?是在搞笑嗎?