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土建融利率 升至3.5%
2015-06-22 04:08:52 經濟日報 記者郭幸宜／台北報導
因應房市可能隨時反轉下滑，銀行今年起拉高土建融的放款利率。行庫主管透露，目前部
分區域已從3%拉高至3.5%，企圖用「以價制量」方式，降低不動產的授信風險。
房市交易量下滑，銀行為降低授信風險，除了拉高房貸利率外，也同步提高土建融授信利
率，行庫主管表示，現階段只要是新承做的建築融資案件，除非是財力雄厚的大型建商，
否則利率一律3%起跳，部分建案因距離都會區較偏遠的案子，在考量地段、建商財務，利
率甚至上看3.5%。
放款成數部分，過去土地與建築融資業務，對於財力雄厚的大型建商、或是建案地段位於
都會區的案子，放款成數最高可達六成，現在放款成數最高已降至五成。
行庫表示，受不動產稅制改革影響，擔憂房市交易可能衝擊建商財務狀況，銀行對土建融
的態度轉向保守。
未來若房市交易量持續降溫，除了拉高利率、降低成數因應外，不排除減少承做案件，降
低授信風險。
連結：
http://udn.com/news/story/7239/1007581
其他：
建商口袋深
但是銀行會怕
金管會也在注意

好險建商口袋深到突破地心到南美洲 不給銀行賺了