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房市差銀行也凍未條 貸款解禁買氣增？
記者蔡佩蓉／台北報導
為了抑制房價，近年政府祭出選擇性信用管制，要求銀行嚴審查新承作貸款，貸款緊縮
更讓房市買氣持續低迷，房仲業者認為，立法院日前已經三讀通過房地合一，且地方政
府提高囤屋稅、房屋稅等，政府應該解除貸款管制，才能讓房地產恢復景氣。
央行近年採取選擇性信用管制，以緊縮房貸放款箝制房價，去年6月27日更擴大管制區
至桃園市，加上去年地方政府提高囤房稅、豪宅稅及新建房屋構造單價，使得交易稅和
持有稅大幅提高；長達1年的房地合一稅搖擺，更衝創市場成交量。
全國不動產企研室根據內政部統計指出，全台六都去年6月至今年5月建物買賣移轉量，
相較於2013年6月至2014年5月交易量，其中雙北市、桃園市年減率達20％至29％，房市
熱錢卻轉向宜花地區農地產品，宜花地區去年土地買賣移轉量成長近4成。
若以央行統計資料來看，五大銀行新承做購屋貸款金額去年5月至今年4月約4494億元，
相較於2013年5月至2014年4月新承做金額大減1100億元，年減20％。全國不動產總經理
石吉平指出，房地合一上路後，有獲利才課稅，市場可望回歸正常機制，但房貸選擇性
信用管制卻可能讓真正有需求的消費者無法購屋。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-06-24 15:32:00反正以後用企業融資，你房貸再鎖啊
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2015-06-24 15:40:00猜會擴大管制區而不是解禁難道都沒人想過"有獲利才課稅"這件事跟打房相違背嗎?要是房價明年開始跌，是有誰要繳房地合一稅?搞不好會成為稅制中第一個收不到稅金的稅制因為大家都跌了，沒有人有獲利
作者: kkithh (kkit) 2015-06-24 15:54:00
這篇標題錯了吧，是仲介凍不條，希望銀行貸款解禁銀行哪有凍不條要解禁
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2015-06-24 15:55:00不見得，銀行也很想放款賺錢很多公股為了配合政府搞的一堆錢被民營賺去對銀行來說只要你能穩定還款，錢是借越多越好
作者: kkithh (kkit) 2015-06-24 15:56:00
房市差到利多新聞都發不出來，只能靠標題騙了嗎？內文有提到銀行打算解禁？樓上的自己腦補好厲害
作者:
compuman (訓SOW師)
2015-06-24 16:11:00連地產大王麥當當都要退出台灣，獲利了結了，還有什指望跪求美國再次QE才能救台北的房價了
作者:
IMI9 (kk)
2015-06-24 16:25:00台北房價需要救?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2015-06-24 16:29:00明明就仲介凍不條, 銀行這個時候只會希望縮緊銀根
作者:
HSTim (科科)
2015-06-24 16:32:00別這樣 我很期待貸款解禁
作者: yenyen0403 (彥彥) 2015-06-24 16:39:00
想賺錢又不給抽稅 觀念不改 不漲才是正常的~
可望 可望 可望 看來房仲真的很渴望啊~~~~~~~~~
作者:
jovis (Bella!Italia)
2015-06-25 11:36:00降息救房市