作者:
lexion (真真假假)
2015-06-27 00:45:21最近朋友透過仲介得知有間店面要賣，
地點可接受，有想要購買的意思。
不過因為該物件仲介說 屋主不希望租客知道他要賣這店面，
所以不是很方便帶看。
朋友覺得很奇怪，為什麼屋主不希望租客知道他要賣房子，
如果有要賣的話，一般不是會先問租客看要不要買? (畢竟生意都做在那邊了)
且該物件屋主也希望仲介近期先不要po上網路...。
不知道大家有沒有相關的經驗，可以分享看是否該屋主有甚麼考量點?
因為有點困惑....
謝謝大家~~
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-06-27 00:46:00店面很常這樣.做生意最賭爛的一件事情就是被老闆趕走.喔不是老板,是房東.所以當房東要賣房子,承租方會很恐慌.很有可能會提前準備找下一個點撤租.而店面買賣有時後會慢很多...另外好生意的房客撤租.也會影響你店面的賣相(租金投報)so...很多房東賣店面是很低調的就是這樣來的.另外一種就是.人家在做生意你在掛售.也會影響對方顧客的觀感.
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lexion (真真假假)
2015-06-27 00:51:00所以這樣要怎麼在簽約前看房子是否有甚麼問題?好像最好在簽約前確認房子比較好，但如果不能看，怎麼知道
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-06-27 00:52:00店面通常會有甚麼問題...XD
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lexion (真真假假)
2015-06-27 00:52:00店面深度等其他狀況呢? 謝謝C大指點~
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lexion (真真假假)
2015-06-27 00:58:00感謝分享~ 所以店面不用看有沒有漏水的問題?
先確認租約到什麼時候後吧 他租兩年 你也是要等兩年後啊就算合約裡有寫房東肯付違約金 租客 真的上法院調解也是有的鬧 在租約到期前 房客的法律保障其實不小喔
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lexion (真真假假)
2015-06-27 01:12:00好的~ 目前好像租約還剩幾個月。另外關於店面出租的問題，稅金部分好像就一定躲不掉，這部分也還真是一門學問~~
店面屋況不是最重要的 面寬路寬深度 集市與否較重要我上個月賣掉帶租約店面 買方也不計較漏水保固 自己弄
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lexion (真真假假)
2015-06-27 01:19:00請問一般店面深度要多少會比較合適?(我只對面寬有概念..)幫朋友看面寬可以，深度就沒想法了..@@"
要看物件耶 基本要看後採光 太深的還要挖天井 麻煩但如果是三角窗那就爽了 價值多5成到1倍都有
店面哪有啥好帶看 就現況交屋阿把租客提前嚇跑了對新屋主也沒啥好處吧