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實價登錄 7月起免費下載
2015年06月18日 04:10 周思宇／台北報導
實價登錄 7月起免費下載
http://img.chinatimes.com/newsphoto/2015-06-18/656/b06a00_p_01_02.jpg
內政部將自7月起實施實價登錄可免費下載，查詢民眾可省下2000元費用。（本報資料照
片）
力求不動產交易透明化，內政部昨宣布，7月起全面開放實價登錄歷史資料，提供無限期
、不限流量免費下載使用；新規上路後，民眾每筆下載費至少可節省2000元。
下載每筆省2000元
另外，為充分提供不動產交易資訊，內政部同時宣布，10月起「不動產說明書應記載及不
得記載事項」須記載該建物是否曾有非自然死亡情形，如凶殺、自殺、一氧化碳中毒等，
同時規定不得記載房價有上漲空間。
內政部每半個月更新一次不動產實價登錄資訊，目前可免費下載當期資料，但若下載過期
歷史資料，必須按流量大小，收取下載費用2000元至6000元不等。內政部地政司長王靚琇
表示，7月份起不會再將歷史資料下架，更提供民眾免費下載。
提供單包歷史資料
王靚琇指出，實價登錄歷史資料多用於房仲估價或學術等用途，未來內政部也會以3個月
為期，整理成單包資料，方便民眾運用。
不動產實價登錄2012年實施迄今，累計可查詢成交案件總計109萬7000餘筆資料，查詢人
次一共5217多萬次，2013年7月開始也配合行政院資料開放（open data）政策，開放民眾
下載當期資料，已有23萬8000餘筆下載。
王靚琇表示，內政部去年6月已推動多元管道繳納地政規費的服務，到地政機關申請不動
產測量、登記或地籍謄本等資料，繳納規費不用再帶大筆現金，可以晶片金融卡、信用卡
、電子錢包等多元方式繳納。
而針對不動產說明書需記載凶宅等事項，內政部地政司副司長施明賜指出，若建物旁有殯
儀館、高壓電或曾是凶宅都會影響交易結果，「不動產說明書應記載及不得記載事項」是
房仲業者提供買賣雙方了解不動產現況的依據，但目前應記載事項過於簡單，內政部日前
遭監察院糾正，才修正應記載事項。
針對揭露凶宅資訊，地政司長王靚琇表示，希望房仲善盡管理責任，主動向鄰里長、左鄰
右舍探詢，或詳細查核報章雜誌，揭露相關資訊，才能保障消費者購屋權益。
建物瑕疵也應記載
內政部修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」，除須記載建物是否為凶宅，也應揭
露該建物是否屬於工業區，或不得作住宅使用的商業區等。另在建物瑕疵部分，則增列梁
柱是否有顯見的間隙裂痕、鋼筋有無裸露。
至於不得記載的事項，則新增不得記載房價有上漲空間或預測房價上漲的情形。
連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150618000476-260114
其他：
目前實價登錄的資料已經去頭去尾
兩種過高或過低的偏離市價已經去掉
若認為屋況好 地點好就賣的比登錄價高一點
若屋齡大地點差 認為房價還會再跌 那就設定比登錄價低才買
7月起後可以免費下載 多多利用吧
另外也可以注意不動產說明書各項紀載事項