[閒聊]我對近期房市的觀察

作者: fullcharge (電力全滿)   2015-06-29 12:27:08
房地合一通過前,電線桿一根貼1~2張賣屋廣告
現在一跟貼3~5張廣告
房地合一通過前,FB賣屋社團(多個),一天賣屋文十篇以下
現在隨便都超過二、三十篇
所以很明顯得這就是建商說的購屋潮,其實應該是出貨潮!
大家都在出貨! 建商也出貨、炒房客也出貨,造就了現在出售物件爆增!
明年就是斷頭潮了,炒客斷頭物件激增、還有投客停損出貨!
可怕! 200萬戶空屋爭相出清!? 還是換成現金留著最實在!!
另外說一個秘密,很多自住戶開始把自己的房子賣掉了,改以租房!
打算房價下修後在來挑選自住!
以總價1500萬的房子,下修3成,價差450萬,
租房子租了四、五年,等空頭末期在買回,房租也不超過一百萬!
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作者: orgdragonfly (橘色蜻蜓)   2015-06-29 12:30:00
等著看預言的斷頭潮,但是哪來的自住賣掉改租房沒有那麼努力搬家的人啦,鍵盤搬家很輕鬆
作者: playhome (重生)   2015-06-29 12:36:00
什麼鬼秘密?
作者: orgdragonfly (橘色蜻蜓)   2015-06-29 12:40:00
秘密就是把財產賣掉賭賭看會不會買不回來我想只有一屋自住就是笑看漲跌,不回去賭這個
作者: iuirigi (memorize)   2015-06-29 12:45:00
原來房子也可以放空XD 但是好屋賣了就買不回了!房子住久住習慣 鄰居又不差 不如放空營建等相關股比較快
作者: qwqc (即時行樂)   2015-06-29 12:46:00
最近看房子真的遇到自住賣屋的,重點是他們只有一間房還滿好奇他們賣掉要住哪裡的
作者: NOtWorThy   2015-06-29 12:52:00
喔喔 又想洗腦了反指標
作者: matt0730 (孟母三遷)   2015-06-29 12:52:00
自住賣掉租屋成本和風險有多高有算過嗎 我算過 結局是稱好議價再買一間房
作者: fullcharge (電力全滿)   2015-06-29 12:55:00
房地合一如期通過,這件事已經說明了誰才是反指標!
作者: orgdragonfly (橘色蜻蜓)   2015-06-29 12:56:00
建議啦電力先知,你去把你家增貸到滿然後滿手現金等撿便宜風險比較小,成功的話多一間,失敗的話只是付一點點利息
作者: jayahting (加雅)   2015-06-29 14:01:00
身邊真的有賣掉改租屋,打算過幾年再買入的@@ 覺得很大膽沒想到不只他
作者: ujma (入雲龍)   2015-06-29 15:43:00
租一輩子巴 世世代代都租 這樣就不用承受房價下跌的風險了
作者: fullcharge (電力全滿)   2015-06-29 15:52:00
不用阿~房價很快就會跌到合理價格...
作者: NOtWorThy   2015-06-29 15:55:00
房價會跌? 慢慢等吧
作者: naoko22 ( )   2015-06-29 16:28:00
其實我記得陳立宏就是這樣~他當初得了憂鬱症~就是因為把家裡的房子賣掉改租房~最後再也買不回來
作者: fullcharge (電力全滿)   2015-06-29 17:19:00
200萬戶空屋,會買不回來,想太多
作者: orgdragonfly (橘色蜻蜓)   2015-06-29 17:47:00
那你知道哪種人會有房子空著不去住嗎?
作者: ujma (入雲龍)   2015-06-29 19:11:00
什麼是合理價位 你的價位還是我的價位
作者: orgdragonfly (橘色蜻蜓)   2015-06-29 20:42:00
200萬空屋是現在才有?
作者: Argyris (自宅警備員 Lv.1)   2015-06-29 23:37:00
周遭朋友很多都有想賣改租的念頭了、看來是趨勢

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