※ 引述《gothmog (胖過頭)》之銘言：
: <潛銷案件> 興富發 真愛～台南永康砲校第一排，小資買得起
: 興富發建設台南又一最新力作～台南永康砲校第一排
: 案名 真愛
: 平均單價 聽說廣告戶15萬/坪(廣告戶不等於平均售價,請注意)
: 坪數規劃 26坪/35坪/38坪
: 總戶數 658
: 基地面積 4539
: 車位總數 562
: 平面車位價格 不確定
: 樓層規劃 地上16樓/地下二層
: 房間規劃 2~3房
: 公設比 33.50%
: 座向 座西朝東
: 接待中心位址/基地位址 東橋七路 (就大橋夜市那塊地)
很多人看到廣告戶15萬，都高潮了
先看看這篇
平常消費者看預售屋，大多會先被建商廣告上的價格所吸引看屋。房產專家Sway近日就在
壹週刊分享買預售屋出價經驗，教大家看穿廣告戶的3個端倪。
1. 廣告戶與一般戶的價差可能大於3成。
廣告戶價格之所以便宜，小心建商可能有特別規定得一併購買超過行情價格的停車位，或
是要另買天價裝潢，來彌補這三成房價的價差，因此在看屋時最好先問清楚。
2. 廣告戶永遠都是已賣出。
衝著建商廣告的總價588萬起，而去看屋，但往往到了案場得到的結果就是，「廣告戶已
經賣完囉！」這時候不妨繼續用廣告戶價格出價，就算現場備拒絕也不要氣餒，因為可能
過1、2天後，業務就會連絡你再次看屋。
3. 四樓未售出，開價就有下調機會。
投資客最愛買4樓了，若是新案開賣都一個月了，四樓都還沒有賣出，就代表廣告價還有
探底的機會。若是都超過三個月了，還是沒有賣出，就表示廣告價格有機會繼續往下調。