都說7月開始容積獎勵限縮，所以建商現在狂推案，甚至有邊賣邊蓋的。
我不太明白因果關係，想跟大家討論一下~
因為容積限縮，所以搶著先購地賣可以理解，限縮後總戶數變少，所以未來相對建築成本
高。
但一旦實施所有建案都適用，大家成本都會高，消費者不就只能被動接受市場價格，那建
商為何要這麼急著現在進場，畢竟現在這時點放眼望去，預售案實在太多，供給大於需求
，大家一起賣不好，何必呀？
又或擔心消費者未來捨棄預售屋而轉供中古屋，但我一直覺得從這角度來看影響有限，畢
竟預售屋定價必高於中古，預算考量族群一開始就不會涉獵預售屋市場。
所以我一直覺得這一切都是建商的話術，趕在崩盤前賺錢!?
還是有我沒想到的層面?
另外，邊賣邊蓋（工期零付款）那種我覺得好妙，有這麼急嗎？這招可以吸引消費者沒錯
，但對建商言，到底有什麼好處?
原諒我資質魯鈍，懇請版友賜教。