最近在土城樹林這一帶觀察幾件事情有感
驗證了一些之前多空討論的對錯實情
1.房價下跌不會有人接刀必崩，市場追漲不追跌 VS. 一跌下來大家就搶，崩不了盤
實情: 大同莊園開價比較平實一點大家就搶了.....
2.房價高漲惹民怨 VS. 房價下跌民眾更怕
實情: 有房的人真的比較激動，比起之前什麼巢運來說
樹林車站不過是要遷去旁邊跟萬大線二期共構
結果現有樹林車站旁邊的里長、居民、商圈老闆馬上總動員
以商圈繁榮跟房價下跌為訴求的危機意識衝出三萬多張公投反對票
估且不論公投合法性與合理性，但是房價跟商圈衰敗對屋主的危機意識非常強烈
比起買不起房子的人來說，有屋者對房價下跌的怨恨真的大多了
而且行動力強，根本驗證"你擋我財路，就是要我的命"這句話
相較之下那些說政府讓年青人買不起房子是要了年青人的命就弱許多了
3.鐵道宅是假議題沒實用性 VS. 鐵道宅跟捷運宅一樣保值有實用性
實情: 從樹林這幾年的漲幅與樹林車站遷站這一議題而言
鐵道宅根本和捷運宅一樣有保值性與實用性吧，不然不會一堆人跑來反對
若鐵路只是個嫌惡設施，遷走不是更好
與有捷運的地方相比，實際上樹林車站房價也不輸迴龍附近，還比淡水高的多
除了以上以點外，從超級城市跟大同莊園兩案來看
我論西盛、溪崑、浮洲、海山這一帶會吸引一批平價移居潮
他們將成為新板特區未來繼續發展的人口基底
這一塊以前處於板橋、土城、樹林、新莊四區邊界的地帶也會開始成長