炒過頭區不能碰 前進最抗跌3區域
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好房網News編輯中心／綜合報導 2015-07-06
房地合一底定後，自住看屋人潮回籠，被炒作過頭區域被視為地雷禁區
，若想前進抗跌蛋黃區有點難度，但仍有相對平價地段，而市中心抗跌
區域，根據調查統計以信義區、中山區、士林區最為抗跌。
以價量震盪幅度最小為準，根據房仲統計，北市最抗跌的區域以信義區
最為抗跌，士林、中山區也算是價量均衡的行政區。信義區住住宅均價
約單坪約70~76萬元，士林約50萬元、中山區則在60~70萬元間。
有巢氏房屋發言人劉炳耀分析，以信義區來說，相對平價區域可選擇吳
興街、莊敬路的北醫生活圈，吳興街以台北醫學院為核心，步行到世貿
站只要3到5分鐘，住家環境水準高，周邊路段房價約67.3萬，相較行政
區每坪79.1萬元，價差幅度12.3%。
劉炳耀表示，該生活圈生活機能好、鄰近市區，再加上信義區門牌加分
不少；但末段部分路段的巷道較狹窄，生活機能相對較不足，房價自然
更加平價，若可接受居住環境及屋齡較高，也可就近入住信義區，享受
市區的便捷。
前進蛋黃區雖不容易，但同區域還是可以找出相對平價地段，劉炳耀建
議，首購族若有經濟限制，但希望住在離工作較近的交通便利市區，可
以先考慮接受機能方便的平價路段，但要注意的是周邊環境可能有住家
老舊或生活環境複雜等可能，可以多看多比較，找到最適合自己的物件
。
連結：http://news.housefun.com.tw/news/article/577506101922.html
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