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[心得] 實價登錄都虎爛的啊

作者: volcom (南台灣建材小天王)   2015-07-06 21:26:32
最近看南部透天厝
看實價登錄 1750萬
買家是我朋友親戚 結果聊了一下
成交價是1280
乾 也差太多了吧
而且整排都1700萬上下
成交價都1300萬左右
所以 建商寧可多繳稅
也要多報實價登錄
反正我第二第三案 都可以用這個價錢唬唬人賺回來啊！！
作者: sdhpipt   2015-07-06 21:33:00
南部偽造成交價超貸一直很盛行
作者: SiFox (疝氣の嚕嚕米)   2015-07-06 21:35:00
推實例！
作者: volcom (南台灣建材小天王)   2015-07-06 21:37:00
沒有超貸 真的是欺騙我們這些買新案子的人
作者: Asasin (Assassin)   2015-07-06 21:41:00
人家建商的營業費、廣告費、代銷費都不用算喔?
作者: volcom (南台灣建材小天王)   2015-07-06 21:45:00
虛報樓上費用？你講出來給人家笑的嗎XDD啊可能是反串 我認真了..
作者: AdamaKonguri (新老闆叫梅嘉欣~)   2015-07-06 21:47:00
哪批案子阿
作者: volcom (南台灣建材小天王)   2015-07-06 21:50:00
高屏
作者: Ruminative (沈思火)   2015-07-06 21:56:00
這就是持有稅沒連結實價登錄的缺點
作者: OnesXiao (浩 & 芮)   2015-07-06 22:13:00
跟我說一筆抓到罰4萬....我說你一間房子賺幾萬 有差那4
作者: j1o2s3e4p5h6 (剛好路過)   2015-07-06 22:22:00
桃園前幾個月買一間中古的，實登出來是正確的啊
作者: littledrop (修行中的小水滴)   2015-07-06 22:22:00
有持有稅的話...也許這種情形會少點吧?
作者: WIN1105 (YAO)   2015-07-06 22:27:00
真的是如此都報高，但差這麼多第一次聽到
作者: catsimon (說書人貓西門)   2015-07-06 22:30:00
別期待買方會去檢舉，有人要幫他們提高行情可爽了。沒房喊空有房喊多就這樣，既得利益
作者: volcom (南台灣建材小天王)   2015-07-06 22:35:00
都新成屋 不是中古屋
作者: kill2400 (wei)   2015-07-06 22:39:00
以後實價登錄打七折出價
作者: hunt0316 (hunt)   2015-07-06 22:40:00
那你朋友爽了阿，馬上實價9折出售都賺
作者: fecent   2015-07-06 22:40:00
什麼~
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-07-06 22:46:00
建商早就把稅金成本灌在賣價裡了拉..他門又不是慈善事業.and..將來本來就是超貸的天堂,買新城屋超貸,在平盤賣.不抽稅..早就講過了...XD..建商則是因為他建物是蓋出來的,所以不適用房地稅去抽.因此他幫你做高價格,他的稅制算法會低很多.so...他幫你把價格做高,讓你出貨不被抽稅.魚幫水水幫魚就是這樣.
作者: m210 (m210)   2015-07-06 23:53:00
屏東一堆"千萬豪宅" 原來是這樣
作者: mastbig (小胖)   2015-07-07 02:06:00
應該不只南部吧，中部中古屋上網看實價登入5百多，成交價據了解才250差一倍呢
作者: curlcat (Kate's Piano)   2015-07-07 02:10:00
奇怪，我剛買的的確是實際價格@@
作者: tonyd (天生平凡)   2015-07-07 08:36:00
虛報一直都有 但聽說這幾年政府抓很兇就是了
作者: Dong522 (dong)   2015-07-07 08:42:00
只剩幾個月可以這樣玩了
作者: boj10131013 (狂砍怒摘暴搧智犯妙斷)   2015-07-07 09:53:00
中南部新成屋一半以上都是這樣玩的 現在才知道嗎????
作者: fytnship (<(￣︶￣)>)   2015-07-07 11:27:00
1280/1750≒0.73 打7折也才行情成交價而已但未來高告價卻會朝實價登錄邁進公告價* 打錯修正
作者: saplpa (adidas)   2015-07-07 17:01:00
實價課稅感謝你 報高高課高高
作者: lotusea (lotus)   2015-07-07 17:49:00
真是不良品
作者: fullcharge (電力全滿)   2015-07-07 18:25:00
實價登陸...參考就好如果有仲介跟你說要出比實價登陸高，...可以換仲介了
作者: qwqc (即時行樂)   2015-07-07 20:31:00
最近去看建案，代銷也一直說實價登錄的案例是特殊關係才能買到，一直要我們往上加，我們只能選擇不買或減價買
作者: fullcharge (電力全滿)   2015-07-07 22:00:00
反上一堆空空在說不能的的事，就像房地合一明明不可能但真的過了....
作者: tyantmf (weekwnd)   2015-07-08 13:11:00
開一千二 成交七八百的都有。然後版上的硬是在開上去，騙騙盤子
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