2015-07-06 聯合報 記者陳景淵／台北報導
雙北市房價開多少，買家才願意出手進場？最新雙北市房屋第二季熱銷總價格帶調查出爐
，台北市以總價1500萬元內的公寓拔頭籌，成為最熱賣一哥；新北市最親民價格帶則往下
走，以1000萬元內的住宅較受青睞，若以該價格帶觀察，又以土城和新莊的房屋總數居大
宗。
根據內政部實價資訊整理，台北市最熱銷總價為1001～1500萬元，占比22%為最高，該價
位每坪平均成交單價65.1萬元，較去年漲價2成；而新北市則以總價501～1000萬元最熱銷
，占比35%居第一，該價位每坪平均成交單價28.9萬元，較去年同期略微下滑。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，台北市今年第二季住宅產品共成交118筆，最熱銷的
住宅產品以公寓及套房居多，公寓占比達34%、套房占比28%。
葉立敏觀察，北市公寓主要成交在「蛋白區」，平均單價為46萬元，至於套房成交最多則
位在「蛋黃區」，平均單價因北市臨沂街新交屋價格拉抬，帶動整體北市套房成交價攀升
至93萬元，顯示「高單價、低總價」的小套房逐漸成為自住新寵兒。
反觀新北市則大不同，最受青睞的住宅產品還是以「低單價、低總價」為主力。葉立敏指
出，這些住宅房屋以住宅大樓的交易比重最高，比例高達46%，而交易熱門地段則落在五
股區新城六路、淡水區義山路一段，都在第二季實價資訊中，出現大筆交易量。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，雙北市最熱銷房屋價格帶顯示自住型、首購
型的需求逐漸成為買盤主力。
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