Re: [請益] 苗栗負債會影響到當地房價嗎?

作者: sdhpipt   2015-07-10 17:35:12
※ 引述《newsswen (新鮮人)》之銘言:
: 你因果關係說反了 苗栗就是因為房地價鳥到爆裂 所以才會破產的
: 苗栗最喜歡把山林全部砍掉 農田民宅全部徵收 然後整地整平成重劃區
: 意圖把這些重劃區賣掉 來換取財源
: 但是地徵收了 害死人了 整地的工程款欠下了
: 然後土地鳥到完全沒有廠商和投資人要買 沒有廠商要進駐 於是留下巨額呆帳
: 這些縣府手上的土地 價錢掉啊掉啊掉 賠錢賣也賣不出去
: 只好掛更低標售 低啊低啊低 還是標不出去
: 就這樣破產了 廢到連整地的工程款都不夠付給工程商
: 那些人和石虎真的都白死的 劉政鴻根本該抓去槍斃
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20130929/35327079/
共進帳65億元 (2013年的新聞)
據了解,大埔區段徵收136公頃土地中,除發還地主部分及公共設施用地外,
可標售土地主要是事業專用區22.6公頃的5塊基地及住商區的抵價地。
陳斌山表示,事業專用區目前已由台積電、聯亞科技公司、嬌聯公司買下4塊
,進帳約40億,剩下1塊土地正公開招標中,約可賣10億;再加上標售住商抵
價地可標售約15億,總計約有65億進帳。
陳斌山說,還要扣除貸款45億等開發成本,最終有約20億盈餘。
事實上,大埔案只剩不到10億的土地還沒賣出了
換言之該案苗栗縣政府已經倒賺
這是今年下半年的標售公告:
http://www.miaoli.gov.tw/land/normalContent.php?forewordID
=210726&secureChk=0d80d5b241c6837aa41a673f92af8fe1
可以看一下到底剩下那些土地還沒賣出....
用想像的說都沒賣出去是無所謂
反正言論自由,任何無知的鬼話都有人會說
不是受害者,也沒資格禁止那些無知的人隨便造謠
: 補充 苗栗是因為房地價崩盤 才會財政崩盤的
: ceca連這種基本知識都沒有 還那邊不會 政府不會放任 二世祖這種水準
: 還有叫人買竹南重劃區的 腦子也有問題
: 更正 反正當莊家都他在賺 所以他應該腦子沒問題 聰明得很
: 是聽他講去買竹南的人腦袋有洞 因果自負
作者: tonyd (天生平凡)   2015-07-10 18:09:00
科學園區, 工業園區的土地呢呢????
作者: sdhpipt   2015-07-10 18:11:00
科學園區主管機關是國科會,工業區主管機關是工業局,關苗栗縣政府什麼事???
作者: yinaser   2015-07-10 18:40:00
一年百億人事支出對自有歲入僅70多億的苗栗根本負擔不起看看他敢不敢加徵房屋土地地價稅不然根本不會有起色
作者: tonyd (天生平凡)   2015-07-10 19:55:00
工業區分中央開發與地方開發 苗栗為了弄工業區還特地弄了開發管理基金就是這個目的
作者: hcwang1126 (王小胖)   2015-07-10 19:58:00
性專區成立 房價就起飛了
作者: sdhpipt   2015-07-10 20:58:00
tonyd你可以舉實例,看那個苗栗縣的工業區賣不掉嗎?
作者: tonyd (天生平凡)   2015-07-10 21:08:00
http://e-info.org.tw/node/55450 你真的lag蠻大的歐
作者: sdhpipt   2015-07-11 00:38:00
你lag更大,你知道灣寶沒有開發嗎?還有,閒置不代表沒賣掉,那些是私人地主屯地,懂嗎?沒有開發的東西,在那邊講什麼縣府土地賣不掉,天才....tonyd你可以再舉實例,看那個苗栗縣的工業區賣不掉嗎?
作者: tonyd (天生平凡)   2015-07-11 07:47:00
就因為被揭發擋下來 但那年閒置工業區已達上千公頃 現在則超過2千公頃 苗栗縣每年稅收僅80多億 但光開發基金就負債143億 事實擺在眼前 到底在爭什麼??都21世紀了還這麼理盲真的很瞎
作者: fit   2015-07-11 09:11:00
萎哉苗栗!!窮山惡水貪官奸商+刁民, 整個縣只有石虎是寶
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-07-11 13:00:00
這種標售數字只顯示苗栗超難賣....20億居然是上百公頃重劃在大多頭時期賺的.若不講在苗栗,會以為數字少寫一個0可憐是石虎,還我家園...
作者: sdhpipt   2015-07-11 13:58:00
tonyd你舉不出例子喔?前面說土地賣不掉,現在又偷換主題?問你什麼土地是苗栗縣賣不掉的,又講不出來kuma660224,整個開發案成夲才45億,大部份都是還原地主了又不是上百公頃都是縣府的.... :p
作者: tonyd (天生平凡)   2015-07-11 14:36:00
都已經2千公頃了 還什麼土地賣不掉 裝瞎也要有基本sense哈~整個開發基金都負債143E了 還能裝作沒看到 真的太詭異了妳的邏輯跟理解度 哈~
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-07-11 15:28:00
我知道才45E,重點是才賺20E....你看副都心是400E這數字代表在大多頭情形下,苗栗土地也不熱門每個重劃區都是要配地給地主,這沒啥特別。要玩土地鍊金術也得看當地體質

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