版上各位溫拿，房地合一即將上路
可能大家都在爽有賺才要繳稅
但是有沒有發現，新制上路後
假設你爸媽買了一間1500萬的別墅，後來給你繼承
結果你要賣的時候房價沒有漲，賣了1500萬
假設當時的土地公告現值+房屋評定現值為500萬
你要繳的稅是1500萬-500萬-土地公告現值漲價總額-繼承房屋所需成本(契稅)
剩下就是你賺的要繳房地合一稅
等於繼承那一瞬間馬上賠錢啊!!!!!!就算400萬的自住優惠都不夠擋
今天回家就趕快叫爸媽把不動產都過到你名下
大家說好不好！！！？

你就算今天繼承，未來在賣也是一樣的狀況

這樣怎麼會賠錢？稅會比1500萬多？

前提是 繼承...對你而言都是多的~所以別想太多~

1F正解，先繼承，之後再賣難道有節到稅嗎? 願聞其詳

今天繼承適用舊制

舊制省贈與 但實際要賣時成本低變實價課稅的稅拉高 現在最好的方法是賣掉在分年贈與這個早在實行前各個會計師都研究過了

繼承省土增稅,贈與要繳。照現在每年調現值,以後接近市價也就是繼承後取得價格接近市價,新制自用還有400萬免稅超過400萬課10％

新制就是,你跟你爸媽買1500萬的房子,頭期款300萬.然後每年環400萬,3年還清....一毛稅金都不用繳.所以..為什麼你一定要用直接繼承呢??甚至你應該跟你爸媽買2500萬,這樣以後你漲了賣2500萬不用繳.半毛錢的稅..然後400萬留下來炒另外一間房子用...

重點!繼續炒另外一間房子用...

叫父母快讓你繼承嗎？

你爸媽是舊制，稅很底，外加你贈予都沒破440你在國稅局前面交易他都不能對你怎樣，你照規矩來的你最多就是中間讓銀行賺了點房貸利息而已

請看這篇 #1Ldy0Zt1 繼承贈與的末日話別講一半 那爸媽賣2500w要繳多少稅? 真的有比較划算?

舊制你要繳多少？？

我看不懂，繼承不是不用錢嗎??子女沒付一毛錢就拿到房子啊,不管多少都有賺啊我有6間房子可以繼承，沒在怕的啦

樓上 等你要賣要轉手你就知道課多慘 …如果都是公寓透天當我沒講 最差都可以改收租套房

繼承? 你是咒大家父母快點死嗎？ 你要說的是贈與吧？ 搞清楚好嗎？

他意思應該是要父母被自殺吧！我都勸客戶不要生前過戶，因為你沒財產了子孫不孝的機率很高很高啊…永遠都子女肖想父母的財產，過戶後消失不見的大有人在