※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《TFTOLED (ttoo)》之銘言：
: : 雙北現在的房價，實在是太高了，以租金房價比來看，很多都已低於房貸利率，
: : 低於定存利率的也在多數，也就是說租屋比買屋划算，如果你還沒有買房子，
: : 那你應該租屋，如果已經買了房子，提起勇氣趕快賣掉，改成租房子。
: : 以新北雙和為例，你花1200w只能買到非常沒生活水準的房子，
: : 花2000w只能買到一般的房子，然後要揹貸20年，20年後，如果房價不漲，
: : 光折舊就虧死。(折舊:以雙和為例，新大樓1坪60w ，10年大樓1坪50w，
: : 也就是你買了，房子不要說跌，只要不漲，10年後你1坪虧10w，
: 你這邏輯真好笑,
: 以雙和為例,十年前頂溪站對面新房一坪 2x 萬是天價
: 現在十年過去了,那邊單價六七十萬
你的邏輯才好笑，十年前多少錢誰不知道?? 打打鍵盤就有價錢了，問題是未來多少錢
十年前蘋果才多少，你用買房子的錢去買蘋果，賺到你爸媽都不認識你了
: : 買60坪，就虧了600w，也就是1年虧60w，平均1個月虧5w)把房子賣了來租屋，
: : 不但資金能充分運用，更不用擔心折舊與跌價，用租金房價比來做決策，
: : 相當的簡單，版上常有人嗆，那你就把房子拿出來賣啊。沒錯，
: : 我就是賣了1600w的房子，現在月花3w(不含管)，住在65坪市價4000w的房子，
: : 非常的舒服，主臥可以擺2張雙人床，每天都睡的很飽，有充足的精神，
: 這倒沒錯
: : 才能在工作上有好的表現，以免住在爛屋睡不飽惡性循環。
: : 有人說，租房子不買房的人不要來房屋版，對不起，我想買，也買的起，
: : 但要跌下來再買，跌到何時會買?我民國95年就買房，因當時的租金。
: : 跟房價比較，0.9w只能租到8坪套房，但花0.6w利息，卻能買到相同條件的17坪房，
: : 以當時的情況，為何不買，換句話說，以現在的房價水準，為何要買?
: : 套句版上某大說的話，有房沒房貸不會死，沒房沒房貸不會死，但有房有房貸就很危險了
: : 租房子被趕怎麼辦。第一，要先算被趕的機率，其實沒想像中的高，
: : 如果不幸被趕，很簡單，搬家換個地方租就好了，搬家很難嗎?很貴嗎?
: : 不難又不貴，不到3.5噸1車0.3w，3車內搞定，紙箱收拾很快，3天搞定。
: 搬家沒這麼簡單
: 3.5 頓車 3 車的東西,你打包起碼得花一周
: 如果白天還要上班,那麼得花半個月
: 因為一邊打包一邊還要考慮甚麼東西要丟,甚麼東西要留
: 搬家那一天,等於整個周末甚麼事都不用做,就準備搬家
: 搬完家把東西復位比較簡單,但也要花打包一半的時間
: 所以搬一次家對一個上班族來說,等於就花掉一個月的時間
: 這一個月,不能生病,不能出國,不能出差,家裡不能有其他狀況
: 否則就是蠟燭兩頭燒
: 如果你每年搬家一次,等於你有 1/10 的時間工作效率只有一半
: 1/10 的時間人生不要遭遇任何重大問題
: 古云:搬家三次等於一次火災
搬家有他的成本在 也有他惱人的地方 問題是這個問題"值"多少??
問題都是相對的 台北很方便 學區好 很棒 問題是這些價"值"多少??
我覺得你可以直接把月收入拿去換
看看你要為了少搬家一輩子多工作幾個月
看看你要為了方便一輩子多工作幾十年
看看你要為了離捷運站近多工作幾年
: : 股災發生時，單靠做空的人，是無法把價格打下去的，一定是多殺多，
: : 後腳踩前腳，囚犯兩難，你不跑，別人先跑，到時你跑就來不及，
: : 所以你一定會跑。房市?我不知道。
: : 按:想法僅限雙北，其他地方有不同的條件，順便回應一些中南部版友靠x買不起房的人，
: : 如果連中南部都買不起，那對不起你要加油。
: : 有一個版友靠x台中市大里房價已經貴的跟新北市差不多。對不起我笑了，
: : 差很多好嗎，別身在福中不知福，你可以看一下實價，大里均價約15萬，
: : 新北市33萬，雙和50以上，台北市大概65，中正75、大安90。
: : 當你說唉唷大里房價好貴喔，買不起40坪時，那你就買不起雙和的12坪，
: : 買不起北市的10坪，買不起中正區的8坪，大安區的7坪，也就是說，
: : 不是雙北市的人，你雖然受到房價上漲所苦，
: : 但你無法體會雙北市的人買房是有多苦，
: : 天龍國與鄉下，是完全不同的兩個世界。
: 雙北的房價真的是頗令人無言~
: 希望這波能下來一點~
討論買賣房子，如果永遠只看增值，其實根本不用討論了
一直漲的東西閉著眼睛買就好了，何必理由???
一般人的遲疑是有原因的，因為沒有東西是一直漲的
這是非常合理的質疑
把增不增值放一邊 剩下的就是這商品值不值這個價
這樣討論比較有意義