※ 引述《Dreamer77 (追夢)》之銘言：
: 最近在看房 有接觸一些仲介
: 因為還不熟這圈子的玩法 想跟大家請教
: 某間房子我有興趣 屋主在預購時候買 快交屋了 最近還可以換約
: 仲介說屋主想拿1450 而我預算是1400 因此我們雙方沒有進一步的談價斡旋
: 過沒多久仲介說有別的買家用1430成交了
: 後來我上實價登入看其實是1400
: 所以我猜是屋主從頭到尾其實都是想拿1400, 而多出來的部分是仲介的服務費?
: (若談到1430, 30萬就是服務費)
: 實價登入是會把預售時第一手的價錢登入一次 現在換約又登入一次?
: 還是直接登入交屋前換約的那次?
: 我覺得有必要學習一下仲介的遊戲
: 要不然我聽到仲介說屋主想拿1450, 而我心裡預算是1400
: 我其實都不會再有進一步舉動 因為想說差了50萬差太多
: 但其實說不定1410,1420 讓仲介少拿一點服務費其實都是有機會成交的
安安~我是樹林王阿俊
這樣說好了，仲介做的就是人的生意~
各種話術為的就是要讓你開心，
跟你說1450，如果你用1430買到你會覺得你賺到
跟你說1425，你用1425買到你會覺得都沒賺到
跟你說1400，你買到1410你都覺得虧了
預售屋實價登錄只會放上第一手紅單的價格
當然有些會建商會配合做高
我是建議你乾脆去找你那個仲介問他會比你在這邊問人會更清楚些
說不定根本的地方是屋主沒賺1400平轉掉不好意思跟仲介說，
所以說個1430讓自己有面子一點。
仲介做的不是遊戲，請你別想的那麼簡單
仲介做的是生意，是關係到人性的生意，是上百萬上千萬的生意
遊戲一定有一邊贏一邊輸，生意則是共同創造雙贏
看你怎麼想，希望你能夠買到心目中最棒的房子。