※ 引述《Dreamer77 (追夢)》之銘言：
: 最近在看房 有接觸一些仲介
: 因為還不熟這圈子的玩法 想跟大家請教
: 某間房子我有興趣 屋主在預購時候買 快交屋了 最近還可以換約
: 仲介說屋主想拿1450 而我預算是1400 因此我們雙方沒有進一步的談價斡旋
: 過沒多久仲介說有別的買家用1430成交了
: 後來我上實價登入看其實是1400
: 所以我猜是屋主從頭到尾其實都是想拿1400, 而多出來的部分是仲介的服務費?
: (若談到1430, 30萬就是服務費)
這不是多出來的部分,而是屋主+通路的成本就是 1430
不然你就別用仲介這個通路
就像 7-11 白玉蘿蔔 6 顆要賣 72 塊
產地一整根才十塊
愛去 7-11 買就是要被貴
不想被貴就去產地買這麼簡單的事很難嗎?
: 實價登入是會把預售時第一手的價錢登入一次 現在換約又登入一次?
: 還是直接登入交屋前換約的那次?
: 我覺得有必要學習一下仲介的遊戲
: 要不然我聽到仲介說屋主想拿1450, 而我心裡預算是1400
: 我其實都不會再有進一步舉動 因為想說差了50萬差太多
: 但其實說不定1410,1420 讓仲介少拿一點服務費其實都是有機會成交的
不想付仲介費就自己開發自己賣,別找仲介很難嗎?
想殺仲介費在帶看/委託之前先講清楚你只付十萬塊仲介費
不同意就別帶看/簽委託很難嗎?
仲介一直爐就把他轟出去/掛電話/報警很難嗎?
這麼簡單的觀念怎麼一直有人要來問
我也很想在 7-11 買到一整根 NT10 的白蘿蔔
不想被貴小小一顆就要 NT 12
誰來教教我這個 7-11 的遊戲怎麼玩呢?