海外置產暗藏交易風險 官員坦言「出事管不到」
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好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導 2015-07-12
近年政府頻打房，國內掀起一股「海外置產潮」，許多仲介都接連
投入這塊市場，想要搶食龐大商機。不過，學者也提醒，仲介人員
良莠不齊，恐怕會爆發出不少問題，官員更坦承，按照目前的法令
來看，民眾海外出了事，政府的確管不太到。
國內房市前景黯淡，海外市場隨之興起，業者現在都以「高投資報
酬率」、「保證租金」等噱頭，希望能吸引投資客上門。難道海外
投資真的有這麼好賺嗎？
房市專家張欣民在 Yahoo奇摩週報指出，只要是購買預售屋，都有
可能面臨房子變成爛尾樓的問題，目前國內已有履約保證，可是海
外不一定有保證機制，屆時申訴、求償恐無門，還可能要往返兩國
奔走，相當費時。
根據中國時報報導，淡大產經系副教授莊孟翰也說，由於仲介的水
準不一，可能會衍生出墊高總價、沒有完善售後服務，甚至想轉手
卻沒人接等問題。
對此，內政部地政司司長王靚秀坦承，如果業者強調是海外標的物
，依目前法令來看，政府確實管不到。此外，儘管不動產經紀業管
制中有規定仲介費為 6％，但如果雙方有合議提高仲介費，也不能
說他們有違法行為。
連結：http://news.housefun.com.tw/news/article/540166102489.html
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