購屋鎖定的區域越小越好，才有機會挖到寶
http://goo.gl/cdMnYb
好房網News記者賈蓉／整理報導
投資買盤退場，自住買盤該如何趁勢議價購屋？專家建議，民眾購屋除了要有一定的積
蓄、多和房仲探價聊天外，最重要的就是「鎖定小區域」，而且「愈小愈好」，範圍愈
細緻愈能方便自己找出該區的明星社區，買到保值的好屋。
自住買盤湧現，根據永慶房產集團調查，六月份民眾購屋動機中，台北市自住比佔63％
，新北市更高達70％，以換屋、首購為主的市場確立，但究竟該如何挑選物件？
海禾通商法律事務所高級顧問黃坤鍵在《蘋果掀房事》建議，民眾購屋應「先有積蓄」
、「鎖定小區域」，再「與房仲多交手」探價。黃坤鍵建議，民眾購屋鎖定範圍「愈小
愈好」，不只是要確定內湖區、大同區，還是信義區，更要細到「信義區北區」或是「
信義區南區」這樣的程度。
黃坤鍵認為，縮小區域有助於發覺當地的「明星社區」，才不容易買到許多投資客置產
的物件，避免物件多殺多導致價碼混亂，相對容易保值。黃坤鍵也認為，民眾購屋還是
要確定自己看得懂、買得起、賣得掉、睡得著為佳，倘若購屋後成天為還款苦惱，代表
那棟房子不適合你。